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광역시/부산

광안동]봉황맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by The APT 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 봉황맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 11월 02일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 봉황맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~65 ~85 ~70
2021 . 24,800 19,700 .
2020 16,250 12,500 16,750 15,150
2018 . . 14,500 .
2017 15,000 14,000 16,500 .
2016 14,400 9,800 14,900 12,000
2015 13,450 10,750 . 10,600
2014 11,500 8,500 . .
2012 . . 12,500 .
2011 8,500 . . 11,000
2010 7,567 . 7,400 9,300
2008 . 5,575 7,200 .
2006 7,400 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.55 Min. :2006-03-10 Min. : 4700
1st Qu.:66.96 1st Qu.:2011-08-09 1st Qu.: 9225
Median :78.17 Median :2016-04-12 Median :12700
Mean :74.32 Mean :2015-08-20 Mean :12494
3rd Qu.:80.73 3rd Qu.:2020-01-19 3rd Qu.:15075
Max. :82.44 Max. :2021-10-06 Max. :24800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 24,800 2021-10-06 1
70 15,500 2020-11-30 2
80 16,500 2020-12-04 4
85 19,700 2021-01-02 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 봉황맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 05:11:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 봉황맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 초원빌라(1992) / 부산광역시 수영구 망미번영로16번나길 33 (광안동,초원빌라)️
  2. 242m - 삼흥파크타운(2002) / 부산광역시 수영구 연수로404번길 46 (광안동,삼흥파크타운)️
  3. 269m - 부전(1992) / 부산광역시 수영구 광서로36번길 15 (광안동,부전빌라)
  4. 338m - 상아아트빌라(101동)(1987) / 부산광역시 수영구 광서로 66 (광안동)️
  5. 348m - 상아(1988) / 부산광역시 수영구 광서로 54 (광안동)️
  6. 361m - 광민파크빌(2006) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 55 (광안동,광민 파크빌)️
  7. 362m - 나래아트빌(2003) / 부산광역시 수영구 광서로39번길 20 (광안동,나래아트빌)️
  8. 384m - 광안동하나그린힐(2009) / 부산광역시 수영구 광서로 78 (광안동,광안동 하나그린힐)️
  9. 389m - 금오파크빌(2007) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 60 (광안동,금오파크빌)️
  10. 392m - 중경(1981) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 17 (광안동,중경)️
  11. 395m - 백광월드타워(2005)️
  12. 396m - 광안동일스위트(2005)️
  13. 404m - 금오그린빌라(2001)️
  14. 415m - 지성캐슬(2013)️
  15. 423m - 복하우스에이(2013)
  16. 431m - 복하우스비(2013)
  17. 440m - 한울베스트빌라(1998)️
  18. 441m - 대명쉐르빌(2002)
  19. 444m - 해운맨숀(1982)️
  20. 456m - 로타리(1981)️
  21. 458m - 센텀캐슬(2015)
  22. 463m - 동양맨션(1978)️
  23. 464m - 광안봉황맨션(1983)️
  24. 467m - 파크뷰(2011)
  25. 469m - 광안메르빌(2003)️
  26. 477m - 엑스젠플레이스(2019)️
  27. 485m - 대곡타워(2002)
  28. 489m - 한솔(2002)
  29. 491m - POPS아트빌38(2012)️
  30. 492m - 우일하이츠빌라(2002)️
  31. 492m - 투섬오피스텔(2012)
  32. 493m - 삼흥드림월드(2001)️
  33. 498m - 지우푸른마을(2004)️
  34. 499m - 광원(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 봉황맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-02(4층, 19,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 24,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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