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광역시/부산

광안동]류빈비치빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)

by 디아파트 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 류빈비치빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 01일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 류빈비치빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 37,000
2016 28,500
2014 23,000
2011 21,600
2010 16,360
2009 13,050
2008 13,600
2007 12,500
2006 12,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.89 Min. :2006-09-11 Min. :12500
1st Qu.:84.89 1st Qu.:2008-12-28 1st Qu.:13375
Median :84.89 Median :2010-03-21 Median :15750
Mean :84.89 Mean :2011-05-29 Mean :18669
3rd Qu.:84.89 3rd Qu.:2012-02-11 3rd Qu.:21950
Max. :84.89 Max. :2021-08-03 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 37,000 2021-08-03 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 류빈비치빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 06:05:21 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 류빈비치빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 이화(1984) / 부산광역시 수영구 광안로62번길 3 (광안동,이화)
  2. 64m - 동산오차드힐(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 144 (광안동,광안동 동산오차드힐)
  3. 90m - 반달(1981) / 부산광역시 수영구 광안로62번길 17 (광안동,반달)
  4. 111m - 광안비치빌리지(153-41)(2000) / 부산광역시 수영구 광안로45번길 2 (광안동,광안비취빌리지)
  5. 121m - 일호센텀누리(2016) / 부산광역시 수영구 광남로 161 (광안동,광안센텀누리)
  6. 147m - 개나리(1980) / 부산광역시 수영구 광남로 136 (광안동,개나리)
  7. 175m - 화신(1985) / 부산광역시 수영구 광남로172번길 10 (민락동,화신)
  8. 194m - W-PARKⅡ(2015) / 부산광역시 수영구 광남로 167 (광안동,W-PARKⅡ)
  9. 213m - 삼정그린코아(2005) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 57 (광안동,광안동삼정그린코아아파트)
  10. 259m - e편한세상1차(2004) / 부산광역시 수영구 광남로 176 (민락동)
  11. 270m - 해변빌라(1991)
  12. 297m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  13. 308m - 희종오션뷰(2015)
  14. 319m - 태백파크(2016)
  15. 320m - 동우(1993)
  16. 328m - 섬강스위트빌(2004)
  17. 329m - 산호빌라(1989)
  18. 345m - 소호맨션(1983)
  19. 363m - 태림(1982)
  20. 387m - 금수하이빌(2003)
  21. 409m - 월드파크5(2018)
  22. 413m - 광안동SK뷰(2006)
  23. 421m - 미진타워빌(2003)
  24. 425m - 부흥맨션(1983)
  25. 431m - 세진비치빌라(2000)
  26. 455m - 태경더클래스센텀(2018)
  27. 459m - 예담빌라(2000)
  28. 467m - 남강맨션(1979)
  29. 473m - 에이스로얄팰리스(2019)
  30. 488m - 태평양하이츠(1997)
  31. 494m - 금양드림타워(2005)




요약 리포트

데이터 기반 류빈비치빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-03(10층, 37,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 37,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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