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광역시/대구

검사동]리버파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.11 Update)

by The APT 2020. 9. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 검사동에 위치한 리버파크빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 11일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“검사 리버파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70 ~65
2021 . . 14,000
2020 . 18,800 .
2018 16,000 . .
2017 15,000 . .
2015 17,750 16,400 .
2014 17,000 14,800 .
2012 . 14,050 .
2011 11,000 12,500 .
2010 12,000 . 9,000
2009 11,967 . .
2008 . 11,700 8,200
2007 10,500 6,800 .
2006 9,350 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.42 Min. :2006-01-22 Min. : 6800
1st Qu.:68.99 1st Qu.:2009-03-03 1st Qu.:11525
Median :69.83 Median :2012-05-10 Median :12950
Mean :68.91 Mean :2012-12-06 Mean :13190
3rd Qu.:70.68 3rd Qu.:2015-05-24 3rd Qu.:15250
Max. :70.68 Max. :2021-06-14 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 14,000 2021-04-07 4
14,000 2021-06-14 4
70 18,800 2020-02-06 7
75 19,500 2015-09-14 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리버파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 11 06:26:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

검사 리버파크빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 오성파크(2015) / 대구광역시 동구 동촌로16길 22 (검사동)️
  2. 155m - 문화(1985) / 대구광역시 동구 동촌로14길 14 (검사동,문화아파트)️
  3. 159m - 동촌드림파크(2018) / 대구광역시 동구 해동로 177 (검사동)️
  4. 160m - 동촌역태왕아너스르네상스(2017) / 대구광역시 동구 동촌로 100 (검사동)️
  5. 197m - 강변마을(102동)(2001) / 대구광역시 동구 해동로 174 (검사동,신성강변마을)️
  6. 224m - 강가에(2006) / 대구광역시 동구 해동로 214 (검사동,강가에)️
  7. 225m - 강변마을(101동)(2001) / 대구광역시 동구 해동로 170 (검사동,신성강변마을)️
  8. 271m - 리버파크(2002) / 대구광역시 동구 해동로 220 (검사동)️
  9. 281m - 이스트뷰파크(2015) / 대구광역시 동구 동촌로11길 20 (검사동,동촌아이파크)️
  10. 314m - 동촌미소타운105동(2017) / 대구광역시 동구 동촌로11길 27 (검사동)
  11. 315m - 효성그린밸리(2015)️
  12. 317m - 해성(1995)️
  13. 337m - 트윈팰리스101동(2015)️
  14. 337m - 트윈팰리스102동(2015)
  15. 346m - 동촌모노스(2017)️
  16. 351m - 제네스빌(2002)
  17. 359m - 더트라움(2015)️
  18. 359m - 동촌미소타운101동(2016)
  19. 378m - 강변아이파크(2015)️
  20. 379m - 파크밸리2차(2014)
  21. 382m - 강동태명빌(2015)️
  22. 389m - 센트로파크B동(2015)️
  23. 392m - 동촌미소타운102동(2016)️
  24. 403m - 강변드림파크(2004)
  25. 405m - 센트로파크A동(2015)️
  26. 418m - 동선골든타운(2003)️
  27. 425m - 동촌미소타운103동(2016)
  28. 428m - 동촌삼원타운(2015)
  29. 441m - 동촌역품안애102동(2016)
  30. 447m - 해오름타운B(2014)️
  31. 453m - 해오름타운A(2014)
  32. 469m - 동촌역품안애101동(2016)️
  33. 473m - 효성파크(2015)️
  34. 495m - 동촌미소타운104동(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 리버파크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 14,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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