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광역시/대구

검사동]이스트뷰파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 검사동에 위치한 이스트뷰파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 14일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“검사 이스트뷰파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70 ~80
2021 23,308 20,950 .
2020 21,912 20,750 22,550
2019 22,117 21,000 .
2018 21,500 . .
2017 21,800 . .
2016 . 18,800 .
2015 19,325 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.38 Min. :2015-07-13 Min. :18500
1st Qu.:73.69 1st Qu.:2017-07-12 1st Qu.:20000
Median :73.97 Median :2020-02-15 Median :21900
Mean :73.00 Mean :2019-04-22 Mean :21380
3rd Qu.:74.90 3rd Qu.:2020-11-14 3rd Qu.:22550
Max. :77.20 Max. :2021-12-19 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 22,000 2021-08-25 7
75 24,000 2021-05-24 8
80 22,550 2020-03-11 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이스트뷰파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:01:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

검사 이스트뷰파크 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 더트라움(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 23 (입석동,더트라움)️
  2. 99m - 파크밸리2차(2014) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 29 (입석동,파크밸리2차)
  3. 105m - 동촌미소타운105동(2017) / 대구광역시 동구 동촌로11길 27 (검사동)️
  4. 116m - 센트로파크B동(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 22 (입석동)️
  5. 123m - 센트로파크A동(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 28 (입석동,센트로파크A동)️
  6. 124m - 강동태명빌(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 20 (검사동,강동태명빌)️
  7. 145m - 트윈팰리스101동(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 11 (검사동)️
  8. 150m - 효성그린밸리(2015) / 대구광역시 동구 동촌로11길 35 (검사동,효성그린밸리)️
  9. 154m - 문화(1985) / 대구광역시 동구 동촌로14길 14 (검사동,문화아파트)️
  10. 159m - 트윈팰리스102동(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 9 (검사동,트윈팰리스 102동)
  11. 202m - 동촌모노스(2017)️
  12. 216m - 효성파크(2015)️
  13. 240m - 오성파크(2015)️
  14. 281m - 동촌드림파크(2018)️
  15. 281m - 리버파크빌(2002)️
  16. 291m - 동촌미소타운101동(2016)
  17. 329m - 해오름타운B(2014)️
  18. 333m - 강변마을(102동)(2001)️
  19. 340m - 동촌삼원타운(2015)
  20. 344m - 강변마을(101동)(2001)️
  21. 344m - 동촌미소타운102동(2016)️
  22. 345m - 동촌역태왕아너스르네상스(2017)️
  23. 353m - 해오름타운A(2014)
  24. 378m - 동촌미소타운103동(2016)️
  25. 413m - 동촌역품안애102동(2016)
  26. 424m - 리엔파크102동(2016)️
  27. 437m - 동촌화성타운(1995)️
  28. 446m - 동촌역품안애101동(2016)️
  29. 450m - 강가에(2006)️
  30. 453m - 리엔파크101동(2016)️
  31. 478m - 동촌미소타운104동(2018)️
  32. 485m - 리버파크(2002)️
  33. 487m - 송백파크(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 이스트뷰파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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