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광역시/대구

검사동]동촌역태왕아너스르네상스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.8억 (2021.12.23 Update)

by 디아파트 2021. 12. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 검사동에 위치한 동촌역태왕아너스르네상스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 12월 23일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 453세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 5.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.28% 대비 ▼30% (-2.21pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.9%, 동구에서는 상위 7.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“검사 동촌역태왕아너스르네상스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 453 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)태왕이앤씨
  • 사용승인일 2017년 12월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~80
2021 32,412 39,700 43,855 41,133
2020 32,650 37,663 42,645 37,150
2019 30,875 37,675 43,500 .
2018 26,720 30,360 35,643 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2018-01-08 Min. :26720
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2020-01-12 1st Qu.:33000
Median :72.89 Median :2020-10-30 Median :37500
Mean :73.29 Mean :2020-07-24 Mean :37533
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2021-02-23 3rd Qu.:41762
Max. :84.99 Max. :2021-11-30 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,800 2021-11-06 15
75 40,800 2020-12-16 14
80 41,500 2021-01-31 8
85 50,000 2021-11-13 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동촌역태왕아너스르네상스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 23 05:29:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

검사 동촌역태왕아너스르네상스 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - 강가에(2006) / 대구광역시 동구 해동로 214 (검사동,강가에)️
  2. 132m - 오성파크(2015) / 대구광역시 동구 동촌로16길 22 (검사동)️
  3. 140m - 리버파크(2002) / 대구광역시 동구 해동로 220 (검사동)️
  4. 160m - 리버파크빌(2002) / 대구광역시 동구 해동로 191-2 (검사동,리버파크빌)️
  5. 177m - 해성(1995) / 대구광역시 동구 해동로 224 (검사동,해성아파트)️
  6. 208m - 제네스빌(2002) / 대구광역시 동구 해동로 226 (검사동,제네스빌)
  7. 232m - 강변아이파크(2015) / 대구광역시 동구 해동로 230 (검사동,강변 아이파크)️
  8. 257m - 강변드림파크(2004) / 대구광역시 동구 해동로 232 (검사동,강변드림파크)
  9. 263m - 동선골든타운(2003) / 대구광역시 동구 해동로 235 (검사동,동선골든타운)️
  10. 275m - 동촌미소타운101동(2016) / 대구광역시 동구 동촌역사로2길 3 (검사동,동촌미소타운 101동)
  11. 278m - 문화(1985)️
  12. 288m - 동촌미소타운102동(2016)️
  13. 302m - 효성그린밸리(2015)️
  14. 309m - 동촌모노스(2017)️
  15. 315m - 동촌미소타운103동(2016)️
  16. 318m - 동촌드림파크(2018)️
  17. 319m - 동촌역품안애102동(2016)
  18. 323m - 트윈팰리스102동(2015)
  19. 326m - 동촌미소타운105동(2017)️
  20. 330m - 트윈팰리스101동(2015)️
  21. 337m - 동촌삼원타운(2015)
  22. 342m - 동촌역품안애101동(2016)️
  23. 345m - 이스트뷰파크(2015)️
  24. 358m - 강변마을(102동)(2001)️
  25. 363m - 동촌미소타운104동(2018)️
  26. 366m - 해오름타운A(2014)
  27. 369m - 해오름타운B(2014)️
  28. 386m - 강변마을(101동)(2001)️
  29. 396m - 월성위너파크(2003)
  30. 403m - 더트라움(2015)️
  31. 404m - 강동태명빌(2015)️
  32. 423m - 센트로파크B동(2015)️
  33. 441m - 파크밸리2차(2014)
  34. 442m - 금사리하이빌(2003)️
  35. 455m - 센트로파크A동(2015)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 검사동 동촌역태왕아너스르네상스 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 32,450만 원 80㎡: 40,950만 원 85㎡: 48,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(15층, 34,800만 원),
    30평형대는 2021-11-13(16층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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