데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 화신거림(212-1) 아파트입니다.
- 건축년도는
1978년이며2021년 01월 26일기준44년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“거제 화신거림(212-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 교대로24번길 68 (거제동,화신거림)
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 212-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~70 |
|---|---|---|
| 2020 | 27,240 | . |
| 2019 | 24,250 | 23,500 |
| 2018 | 25,100 | . |
| 2017 | 24,000 | 22,567 |
| 2016 | 20,000 | 19,150 |
| 2015 | 10,000 | 16,975 |
| 2014 | . | 14,000 |
| 2011 | 12,533 | 13,100 |
| 2010 | 11,450 | 10,300 |
| 2009 | 10,425 | 9,900 |
| 2007 | 9,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.98 | Min. :2007-04-10 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:66.98 | 1st Qu.:2011-06-21 | 1st Qu.:12500 | |
| Median :70.74 | Median :2016-12-28 | Median :20800 | |
| Mean :69.13 | Mean :2015-07-28 | Mean :18723 | |
| 3rd Qu.:71.11 | 3rd Qu.:2018-04-12 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :71.40 | Max. :2020-12-30 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 25,000 | 2019-05-01 | 3 |
| 75 | 29,500 | 2020-03-31 | 2 |
| 29,500 | 2020-05-07 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화신거림(212-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
거제 화신거림(212-1) 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 한성(1979) / 부산광역시 연제구 교대로24번길 63 (거제동,한성)️
- 103m - 부림맨션(1983) / 부산광역시 동래구 여고로113번길 14 (사직동)️
- 210m - 신사직(1976) / 부산광역시 동래구 여고로135번길 27 (사직동)️
- 258m - 국제(1993) / 부산광역시 연제구 중앙대로1235번길 23-6 (거제동,다세대주택)
- 276m - 엠피아트빌(2004) / 부산광역시 동래구 여고로103번길 45 (사직동)
- 327m - 고은타워(2003) / 부산광역시 동래구 중앙대로1277번길 97 (사직동,고은타워아파트)️
- 336m - 우성로얄(1978) / 부산광역시 연제구 교대로22번길 39 (거제동)
- 362m - 백산1(1985) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 68 (사직동)️
- 380m - 백산2(1986) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 65 (사직동,동래백산아파트)️
- 417m - 태경썬싸인(1995) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 30 (거제동,태경썬-싸인 아파트)️
- 424m - 동원(1980)️
- 499m - 삼진리버뷰A동(1979)️
요약 리포트
데이터 기반
화신거림(212-1) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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