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광역시/부산

개금동]협성맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 협성맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 16일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 협성맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~55 ~45
2021 21,000 21,300 22,300 .
2020 15,617 17,583 15,600 .
2019 . . 12,800 .
2018 12,000 12,200 . .
2017 12,000 . . .
2016 12,400 15,000 . 8,800
2015 . 11,950 . .
2014 11,850 11,700 10,000 .
2013 10,000 . . 8,500
2012 10,500 . 11,650 .
2011 10,700 13,700 . .
2010 7,300 8,400 8,150 .
2009 . 8,500 . .
2008 5,000 7,600 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.94 Min. :2008-10-02 Min. : 4000
1st Qu.:46.80 1st Qu.:2013-04-10 1st Qu.:10000
Median :50.31 Median :2016-10-27 Median :12200
Mean :51.24 Mean :2016-05-24 Mean :13140
3rd Qu.:55.80 3rd Qu.:2020-04-09 3rd Qu.:15800
Max. :57.78 Max. :2021-11-27 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,800 2016-09-02 1
50 21,000 2021-02-22 2
55 22,300 2021-03-18 6
60 23,000 2021-01-28 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 협성맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 16 04:48:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 협성맨션 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 강남포레(2017) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 10 (개금동)
  2. 88m - 남경하이빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 11 (개금동,남경하이빌)
  3. 99m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018) / 부산광역시 부산진구 가야대로 450 (개금동)️
  4. 134m - 남경캐슬(2004) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 27 (개금동,남경캐슬)️
  5. 136m - 개금동포르투나(2019) / 부산광역시 부산진구 복지로 15 (개금동)️
  6. 152m - 남경이즈빌(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로8번길 29 (개금동,남경이즈빌)
  7. 159m - 청우(177-326)(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로13번길 14 (개금동,청우빌라)
  8. 170m - 풍신(2000) / 부산광역시 부산진구 복지로13번길 16 (개금동,풍신빌라)️
  9. 198m - 개금역스마트더블유(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로 411 (개금동)️
  10. 202m - 시티파크(2012) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 6 (개금동,시티파크)️
  11. 211m - 자연빌리지(2003)
  12. 211m - 남경(2002)
  13. 220m - 남경(177-210)(2002)
  14. 222m - 글로벌타워(2005)️
  15. 234m - 프리덤원룸(2002)️
  16. 236m - 개금모아블루빌(2002)
  17. 257m - 대정하이츠빌(2002)
  18. 273m - 성진벨라빌(2002)
  19. 273m - 락우하이빌(2003)️
  20. 274m - 금오아트빌(2002)️
  21. 290m - 풍신타워(2003)
  22. 314m - 대정파크빌(2003)️
  23. 315m - 파스텔하이빌(2005)️
  24. 321m - LG신개금(2-2)(1999)️
  25. 329m - 삼경(2003)
  26. 330m - 성동하이빌(2004)️
  27. 333m - 현대드림타워(2003)️
  28. 336m - 대양에이스(2003)️
  29. 346m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)️
  30. 355m - 대정그린빌(2002)
  31. 405m - GK하늘숲(2015)
  32. 407m - LG신개금(2-1)(1998)️
  33. 411m - 태영아너스(2017)️
  34. 429m - LG신주례1(1996)️
  35. 435m - 유창아이리치(2019)️
  36. 452m - 주례일산맨션(1985)️
  37. 469m - 성원쌍떼뷰(2004)️
  38. 478m - 퀀텀펠리스(2017)️
  39. 485m - 대한빌라텔(2016)
  40. 486m - (219-19)(2018)



요약 리포트

데이터 기반 협성맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-28(1층, 23,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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