본문 바로가기
광역시/부산

감천동]부영벽산파라빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.02.05 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 7.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 감천동에 위치한 부영벽산파라빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 05일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 634세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 7.73% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.62% 대비 ▲17% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.7%, 사하구에서는 상위 3.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“감천 부영벽산파라빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 634 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 주, 벽산건설
  • 사용승인일 2002년 12월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125
2022 16,500 . .
2021 16,905 22,985 29,433
2020 16,671 23,258 30,417
2019 17,104 22,834 .
2018 17,789 23,794 30,660
2017 18,042 25,193 30,600
2016 17,709 23,567 29,250
2015 17,542 23,953 29,600
2014 17,665 23,104 28,832
2013 17,478 22,212 29,562
2012 17,104 22,045 28,100
2011 16,297 22,467 28,750
2010 12,283 17,801 27,050
2009 11,240 16,540 22,475
2008 10,573 15,939 26,700
2007 10,865 16,404 24,900
2006 11,294 14,745 24,088
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.86 Min. :2006-03-17 Min. : 9000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2009-12-31 1st Qu.:16000
Median : 84.99 Median :2013-04-30 Median :18200
Mean : 78.78 Mean :2013-09-17 Mean :19299
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2016-11-13 3rd Qu.:23300
Max. :120.80 Max. :2022-01-21 Max. :34800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,000 2017-01-01 24
85 29,000 2020-11-17 11
125 34,800 2017-10-21 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부영벽산파라빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 13:11:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

감천 부영벽산파라빌 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 더웰리스(2013) / 부산광역시 사하구 감천로21번길 41 (감천동,더웰리스아파트)️
  2. 66m - 삼정동백(1985) / 부산광역시 사하구 감천로21번길 20 (감천동,삼정동백아파트)️
  3. 232m - 감천현대(1994) / 부산광역시 사하구 감천로 38 (감천동,감천현대아파트)️
  4. 262m - 흥아거북(1985) / 부산광역시 사하구 오작로8번길 50 (괴정동,흥아거북아파트)️
  5. 266m - 괴정신동아파밀리에(2020) / 부산광역시 사하구 사하로142번길 38 (괴정동)️
  6. 268m - 감천백산(1995) / 부산광역시 사하구 감천로 32 (감천동,감천백산아파트)️
  7. 312m - 무지개(1984) / 부산광역시 사하구 감천로73번길 69 (감천동,무지개아파트)️
  8. 313m - 경림감천(1984) / 부산광역시 사하구 사하로 105 (감천동,경림감천아파트)️
  9. 315m - 감천유림1차(1997) / 부산광역시 사하구 감천로 24 (감천동,감천유림1차아파트)️
  10. 329m - 삼경(1985) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 28 (괴정동,삼경아파트)️
  11. 335m - 동일(1987)️
  12. 358m - 한성(1982)️
  13. 366m - 소라(1980)️
  14. 374m - 새괴정화신(1981)️
  15. 381m - 에르모사(2012)
  16. 393m - 럭스하이츠(2015)
  17. 404m - 감천유림2차(1999)️
  18. 417m - 새괴정협진태양(1985)️
  19. 449m - 국제(1985)️
  20. 454m - 삼풍(1978)️
  21. 472m - 새괴정협진태양(1985)️
  22. 482m - 삼정부영(1983)️
  23. 487m - 호암르네상스(2004)️
  24. 491m - 동조신현트레빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 감천동 부영벽산파라빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 17,075만 원 85㎡: 23,256만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-01-01(24층, 20,000만 원),
    30평형대는 2020-11-17(11층, 29,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #감천부영벽산파라빌아파트,#부영벽산파라빌아파트,#부산광역시사하구감천동,#21년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사하구감천동567부영벽산파라빌아파트,#부산광역시사하구감천로21번길35(감천동,부영벽산파라빌),#2022년02월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

남산동]일번파크맨션에이동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
남산동]석산7 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.12.07
논현동]마일스디오빌 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 3.9억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.07
연산동]엘리시움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
주례동]현대무지개타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.12.07
주례동]조양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
부암동]일성인포 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.12.07
개금동]대동 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 2.7억 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.12.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바