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광역시/부산

주례동]조양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 주례동에 위치한 조양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 07일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주례 조양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~80 ~85 ~75
2021 13,500.0 . . 28,600 26,100
2020 14,816.7 15,688 18,767 18,875 15,500
2019 . 14,850 16,800 20,400 15,000
2018 . 16,200 . 20,650 17,900
2017 15,500.0 15,400 16,300 20,950 18,900
2016 13,683.3 15,100 . 18,225 17,000
2015 13,250.0 13,900 14,500 19,075 16,250
2014 12,625.0 14,100 15,300 16,825 15,500
2013 12,025.0 13,500 . 18,000 16,050
2012 11,910.0 12,700 . 18,300 13,750
2011 11,800.0 12,483 14,000 14,600 13,775
2010 7,825.0 8,367 11,450 12,500 10,500
2009 7,893.3 8,225 9,100 . .
2008 7,587.5 7,888 7,900 10,392 9,250
2007 . 8,667 . 10,650 8,500
2006 7,900.0 8,700 8,875 10,050 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.02 Min. :2006-02-24 Min. : 6000
1st Qu.:66.69 1st Qu.:2010-06-09 1st Qu.:10635
Median :68.40 Median :2014-05-20 Median :13700
Mean :71.82 Mean :2014-03-12 Mean :13798
3rd Qu.:76.14 3rd Qu.:2017-09-02 3rd Qu.:16300
Max. :84.60 Max. :2021-11-20 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 17,900 2020-11-20 5
70 19,000 2020-12-05 5
75 27,500 2021-11-20 1
80 21,300 2020-12-14 3
85 29,500 2021-11-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 조양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:27:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주례 조양 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 주례맨션(1983) / 부산광역시 사상구 가야대로306번길 20 (주례동,주례아파트)️
  2. 113m - 주례맨션(1983) / 부산광역시 사상구 가야대로306번길 19 (주례동)️
  3. 153m - 주례맨션(1983) / 부산광역시 사상구 주례로10번길 110 (주례동)️
  4. 188m - 창조센추리(1993) / 부산광역시 사상구 가야대로 288 (주례동,창조센츄리아파트)️
  5. 204m - 럭키주례(1989) / 부산광역시 사상구 가야대로284번길 12 (주례동)️
  6. 249m - 창신(1990) / 부산광역시 사상구 가야대로318번길 59 (주례동)️
  7. 267m - 홍익(1988) / 부산광역시 사상구 가야대로318번길 78-25 (주례동)️
  8. 270m - 송림하나빌(2002) / 부산광역시 사상구 가야대로318번길 71 (주례동,송림하나빌)
  9. 282m - 자연아트빌(2003) / 부산광역시 사상구 주감로 168 (주례동,자연아트빌)
  10. 288m - 세창그린코아(2003) / 부산광역시 사상구 가야대로282번길 26 (주례동,세창그린코아)
  11. 293m - 송림오피스텔(2002)
  12. 293m - 학장무학(1997)️
  13. 301m - 한영빌라(2003)️
  14. 346m - 태원(1983)️
  15. 357m - 주례우진(1984)
  16. 423m - 진영프라임제이(2016)️
  17. 423m - 선도아트빌(2003)
  18. 436m - 현대무지개타운(1993)️
  19. 462m - 주례(1975)️
  20. 477m - 대성(1988)️
  21. 495m - 주례(1975)️
  22. 497m - 창우블루빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 조양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-11(4층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 27,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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