본문 바로가기
광역시/부산

감천동]삼정동백 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 감천동에 위치한 삼정동백 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 01월 19일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“감천 삼정동백 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~45 ~60
2022 . 8,400 .
2021 11,350 . .
2020 . . 11,000
2018 10,700 . .
2017 9,200 . .
2016 . 8,950 11,500
2015 . 7,350 .
2014 10,267 . .
2013 9,000 . .
2012 9,600 7,500 .
2011 7,900 . .
2010 . 4,500 .
2007 6,150 . .
2006 6,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.92 Min. :2006-10-20 Min. : 4500
1st Qu.:51.66 1st Qu.:2012-07-13 1st Qu.: 7425
Median :61.20 Median :2014-08-16 Median : 8950
Mean :56.73 Mean :2014-10-07 Mean : 8904
3rd Qu.:61.20 3rd Qu.:2017-11-14 3rd Qu.:10750
Max. :62.38 Max. :2022-01-07 Max. :12000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,950 2016-05-23 4
60 11,500 2016-04-19 3
65 12,000 2014-09-28 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼정동백 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:48:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

감천 삼정동백 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 부영벽산파라빌(2002) / 부산광역시 사하구 감천로21번길 35 (감천동,부영벽산파라빌)️
  2. 106m - 더웰리스(2013) / 부산광역시 사하구 감천로21번길 41 (감천동,더웰리스아파트)️
  3. 181m - 감천현대(1994) / 부산광역시 사하구 감천로 38 (감천동,감천현대아파트)️
  4. 205m - 감천백산(1995) / 부산광역시 사하구 감천로 32 (감천동,감천백산아파트)️
  5. 252m - 감천유림1차(1997) / 부산광역시 사하구 감천로 24 (감천동,감천유림1차아파트)️
  6. 262m - 경림감천(1984) / 부산광역시 사하구 사하로 105 (감천동,경림감천아파트)️
  7. 302m - 한성(1982) / 부산광역시 사하구 사하로 101 (감천동)️
  8. 309m - 괴정신동아파밀리에(2020) / 부산광역시 사하구 사하로142번길 38 (괴정동)️
  9. 318m - 무지개(1984) / 부산광역시 사하구 감천로73번길 69 (감천동,무지개아파트)️
  10. 322m - 동일(1987) / 부산광역시 사하구 감천로 53 (감천동,동일아파트)️
  11. 322m - 흥아거북(1985)️
  12. 337m - 감천유림2차(1999)️
  13. 369m - 에르모사(2012)
  14. 386m - 삼경(1985)️
  15. 395m - 새괴정화신(1981)️
  16. 407m - 새괴정협진태양(1985)️
  17. 420m - 소라(1980)️
  18. 439m - 럭스하이츠(2015)
  19. 455m - 해태(2000)️
  20. 459m - 국제(1985)️
  21. 462m - 새괴정협진태양(1985)️
  22. 480m - 삼풍(1978)️
  23. 488m - 삼정부영(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 삼정동백 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-04-19(3층, 11,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #감천삼정동백아파트,#삼정동백아파트,#부산광역시사하구감천동,#38년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구감천동578-1,#부산광역시사하구감천로21번길20(감천동,삼정동백아파트),#2022년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

구서동]구서SK뷰1단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10.5억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.12.03
우동]대우트럼프월드마린 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.12.03
하단동]동조리젠시 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
영주동]한성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.12.02
모라동]우성2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.02
덕포동]자유 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.8억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.12.02
괘법동]사상샬레 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.5억 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
양정동]양정역퀸즈팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.12.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바