데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 청구타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2021년 05월 18일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트로
총153세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 41.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 20.26% 대비 ▲106% (+21.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 20.26% 대비 ▲106% (+21.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“감삼 청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 153 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 1995년 01월 23일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~135 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 53,955 | . |
| 2020 | 43,963 | 58,504 | 106,524 |
| 2019 | 31,638 | 38,060 | 57,000 |
| 2018 | 22,725 | 26,940 | 34,667 |
| 2017 | 18,200 | 25,600 | 32,300 |
| 2016 | 16,300 | 23,750 | 32,800 |
| 2015 | 18,275 | 24,333 | 29,000 |
| 2014 | 16,883 | 20,630 | 23,300 |
| 2013 | 13,236 | 18,633 | . |
| 2012 | 13,222 | 15,750 | 19,950 |
| 2011 | 11,450 | 14,971 | 20,967 |
| 2010 | 9,979 | 13,075 | 19,500 |
| 2009 | 9,650 | 13,175 | . |
| 2008 | . | 13,233 | 24,000 |
| 2007 | 12,100 | 13,950 | 23,750 |
| 2006 | 11,246 | 13,767 | 22,730 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-04 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2011-10-05 | 1st Qu.: 15638 | |
| Median : 84.98 | Median :2017-03-27 | Median : 25850 | |
| Mean : 80.09 | Mean :2015-10-17 | Mean : 32011 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2020-08-21 | 3rd Qu.: 43692 | |
| Max. :134.96 | Max. :2021-05-01 | Max. :125000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 50,500 | 2020-10-23 | 10 |
| 85 | 89,555 | 2020-10-19 | 4 |
| 135 | 125,000 | 2020-04-24 | 5 |
| 125,000 | 2020-04-24 | 4 | |
| 125,000 | 2020-04-24 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
감삼 청구타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 122m - 삼정브리티시용산(2013) / 대구광역시 달서구 달구벌대로 1530 (감삼동,삼정브리티시용산)️
- 310m - 월드마크웨스트엔드(2010) / 대구광역시 달서구 와룡로 169 (감삼동,월드마크 웨스트엔드)️
- 313m - 유성아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 달구벌대로301길 10 (용산동,유성아트빌)
- 315m - 우방죽전타운(1997) / 대구광역시 달서구 용산로 160 (용산동,우방죽전타운)️
- 323m - 하나로프린스빌(2001) / 대구광역시 달서구 달구벌대로305길 10 (죽전동,하나로프린스빌)️
- 343m - 우방드림시티(2003) / 대구광역시 달서구 장기로 242 (감삼동,우방드림시티)️
- 348m - 감삼에이원(2019) / 대구광역시 달서구 와룡로 145 (감삼동,감삼에이원)️
- 350m - 태영팰리스(101동)(2016) / 대구광역시 달서구 달구벌대로309길 5 (죽전동)
- 355m - 디알씨오즈(2005) / 대구광역시 달서구 달구벌대로307길 11 (죽전동,DRC 오즈아파트)️
- 359m - 용산모닝빌A(2002) / 대구광역시 달서구 달구벌대로301길 14-7 (용산동,용산모닝빌A동)️
- 366m - 태영팰리스(2015)️
- 370m - 용산모닝빌B(2002)
- 390m - 장기협성휴포레(2016)️
- 406m - 장기누림타운(2002)️
- 438m - 죽전역인터불고라비다(2020)️
- 477m - 장기초록나라(2000)️
- 488m - 태영타운(2004)️
- 495m - 우인그레이스101(2016)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
감삼동 청구타운 아파트의2021년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,498만 원 85㎡: 54,143만 원 135㎡: 82,557만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-23(10층, 50,500만 원),
30평형대는 2020-10-19(4층, 89,555만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #감삼청구타운아파트,#청구타운아파트,#대구광역시달서구감삼동,#27년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구감삼동553감삼청구타운,#대구광역시달서구달구벌대로304길51(감삼동,감삼청구타운),#2021년05월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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