데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 죽전동에 위치한 디알씨오즈 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2021년 01월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“죽전 디알씨오즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 28,125 |
| 2019 | 25,250 |
| 2018 | 24,000 |
| 2013 | 17,250 |
| 2012 | 15,200 |
| 2010 | 11,000 |
| 2008 | 11,600 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.26 | Min. :2008-10-29 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:83.26 | 1st Qu.:2012-04-20 | 1st Qu.:15200 | |
| Median :83.26 | Median :2013-08-29 | Median :18200 | |
| Mean :83.26 | Mean :2015-06-25 | Mean :19756 | |
| 3rd Qu.:83.26 | 3rd Qu.:2019-10-14 | 3rd Qu.:25250 | |
| Max. :83.26 | Max. :2020-12-16 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 29,000 | 2020-09-28 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 디알씨오즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
죽전 디알씨오즈 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 하나로프린스빌(2001) / 대구광역시 달서구 달구벌대로305길 10 (죽전동,하나로프린스빌)️
- 67m - 태영팰리스(2015) / 대구광역시 달서구 달구벌대로309길 9 (죽전동)️
- 71m - 태영팰리스(101동)(2016) / 대구광역시 달서구 달구벌대로309길 5 (죽전동)
- 138m - 용산모닝빌B(2002) / 대구광역시 달서구 달구벌대로301길 14-13 (용산동,용산모닝빌B동)
- 160m - 용산모닝빌A(2002) / 대구광역시 달서구 달구벌대로301길 14-7 (용산동,용산모닝빌A동)️
- 171m - 유성아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 달구벌대로301길 10 (용산동,유성아트빌)
- 254m - 삼정브리티시용산(2013) / 대구광역시 달서구 달구벌대로 1530 (감삼동,삼정브리티시용산)️
- 273m - 우방죽전타운(1997) / 대구광역시 달서구 용산로 160 (용산동,우방죽전타운)️
- 287m - 월드마크웨스트엔드(2010) / 대구광역시 달서구 와룡로 169 (감삼동,월드마크 웨스트엔드)️
- 355m - 청구타운(1995) / 대구광역시 달서구 달구벌대로304길 51 (감삼동,감삼청구타운)️
- 426m - 용산우방(1997)️
- 437m - 감삼그랜드뷰(2003)
요약 리포트
데이터 기반
디알씨오즈 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-09-28(10층, 29,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #죽전디알씨오즈아파트,#디알씨오즈아파트,#대구광역시달서구죽전동,#17년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구죽전동270-24,#대구광역시달서구달구벌대로307길11(죽전동,DRC오즈아파트),#2021년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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