데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 스카이타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년
이며2021년 07월 31일
기준20년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“간석 스카이타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~30 | ~40 | ~45 |
---|---|---|---|
2021 | . | 6,500 | . |
2020 | . | 5,500 | . |
2019 | 5,200 | 5,650 | 7,000 |
2018 | 5,500 | 5,900 | 7,000 |
2017 | . | 6,150 | . |
2016 | 5,200 | 5,983 | 6,500 |
2015 | 5,550 | 5,567 | . |
2014 | 5,333 | . | . |
2013 | 4,500 | 5,150 | . |
2012 | . | 6,000 | . |
2011 | 4,050 | 6,538 | . |
2010 | . | 4,900 | 5,500 |
2009 | 4,050 | 5,050 | 5,350 |
2008 | 3,900 | 4,867 | . |
2007 | 3,500 | 5,480 | 5,550 |
2006 | 4,516 | 6,696 | 5,700 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :29.88 | Min. :2006-03-14 | Min. :3000 | |
1st Qu.:29.88 | 1st Qu.:2008-10-07 | 1st Qu.:5000 | |
Median :37.44 | Median :2012-09-17 | Median :5500 | |
Mean :35.58 | Mean :2012-12-22 | Mean :5400 | |
3rd Qu.:37.44 | 3rd Qu.:2016-10-01 | 3rd Qu.:6000 | |
Max. :44.01 | Max. :2021-07-29 | Max. :7392 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
30 | 6,000 | 2015-04-24 | 7 |
40 | 7,392 | 2006-12-26 | 7 |
45 | 7,000 | 2018-08-29 | 5 |
7,000 | 2019-04-23 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스카이타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
간석 스카이타운 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 삼익목화(1985) / 인천광역시 남동구 석촌로 35 (간석동)️
- 85m - 삼익목화(1985) / 인천광역시 남동구 석촌로 34 (간석동)️
- 129m - 우성늘푸른(2003) / 인천광역시 남동구 석산로141번길 60 (간석동,우성늘푸른아파트)️
- 132m - 라온휴(2020) / 인천광역시 남동구 남동대로915번길 19 (간석동)️
- 137m - 어반카운티(2018) / 인천광역시 남동구 석촌로 53 (간석동)️
- 150m - 우성늘푸른(2003) / 인천광역시 남동구 석산로141번길 52 (간석동,우성늘푸른아파트)️
- 152m - 더샵퍼스트(2018) / 인천광역시 남동구 경인로626번길 19 (간석동)️
- 173m - 간석트인자리애(2016) / 인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 (간석동)️
- 178m - 형진프라자(1996) / 인천광역시 남동구 남동대로915번길 25 (간석동,형진프라자)️
- 220m - 동암(1983) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 49 (간석동)️
- 223m - 센트라움(2017)️
- 253m - 렉스타워(2017)️
- 258m - 더레지던스(2017)️
- 265m - 우신(가,나동)(1981)️
- 278m - 세인트원(2019)️
- 278m - 이츠(2015)️
- 280m - 웰스하임(2014)️
- 281m - 부경해피하임(2010)️
- 294m - 도영B베네치움(2012)️
- 301m - 코지빌비(2012)️
- 302m - 코지빌에이(2012)️
- 305m - 도영A베네치움(2012)️
- 309m - 휴하임(114-4)(2015)️
- 309m - 인향(1986)️
- 330m - 동진(1988)️
- 332m - 정우팰리스2차(2017)️
- 334m - 삼미맨션(1984)️
- 335m - 우신(다,라,마동)(1981)️
- 345m - 희망(1동,2동)(1983)️
- 349m - 우신(다,라,마동)(1981)️
- 359m - 더레지던스(2015)️
- 362m - 아이닉스2(2009)
- 368m - 동민캐슬7차(2011)️
- 368m - 유영(2005)️
- 370m - 효성탑스(2001)️
- 373m - 아이닉스(2003)️
- 388m - 광성(2002)
- 390m - 동남2차(2002)️
- 395m - 파티오(2017)
- 395m - 희망(3동,5동)(1983)️
- 398m - 대준블루인(2019)️
- 404m - 서해그린(2002)
- 409m - 모닝빌2차(2002)
- 413m - 유진펠리스(2017)️
- 421m - TK리즈빌(2016)️
- 422m - 씨엠쎄레니티힐(2017)️
- 436m - 미래타운(2017)️
- 437m - 어울림마을(2005)️
- 439m - 세종2차(2002)
- 440m - 다솜팔라시오(2010)️
- 447m - 리코팰리스(2015)️
- 449m - 베네시안(2015)️
- 453m - 솔리채(2011)️
- 456m - 베네시안2차(2017)️
- 459m - 메르디앙(2018)
- 459m - 간석리페(2차)도시형생활주택(2013)️
- 463m - 세종4차(2003)
- 464m - 간석리페(1차)도시형생활주택(2013)️
- 468m - 세중(2003)️
- 472m - 아크로팰리스(2020)️
- 477m - 경원(2003)️
- 479m - 효성(2002)️
- 488m - 우진(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
스카이타운 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #간석스카이타운아파트,#스카이타운아파트,#인천광역시남동구간석동,#20년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시남동구간석동210-1,#인천광역시남동구남동대로916번길6(간석동,스카이타운주상복합),#2021년07월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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