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광역시/인천(송도)

간석동]어울림마을 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 디아파트 2021. 12. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 어울림마을 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 02월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 어울림마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~105 ~130
2022 . . 56,000 62,750 .
2021 39,953 49,250 52,744 59,467 64,200
2020 32,452 39,088 41,562 45,344 51,250
2019 29,272 30,521 34,645 38,370 40,052
2018 28,284 30,150 32,754 36,130 39,080
2017 27,327 29,050 31,936 35,632 38,060
2016 26,594 28,200 30,853 34,791 37,633
2015 24,842 26,380 29,075 33,588 35,725
2014 22,677 24,815 27,448 31,109 33,618
2013 21,546 23,642 25,775 30,438 32,295
2012 21,131 24,133 25,878 31,322 32,225
2011 22,333 25,430 27,711 32,643 35,244
2010 22,855 24,500 28,441 34,131 38,755
2009 21,927 24,728 28,084 35,050 39,351
2008 21,647 26,350 28,719 35,336 38,944
2007 17,497 22,400 24,573 31,700 42,400
2006 14,580 20,000 21,914 28,992 34,789
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.87 Min. :2006-01-25 Min. :13900
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2010-01-19 1st Qu.:26275
Median : 84.96 Median :2014-03-27 Median :30000
Mean : 88.79 Mean :2014-01-02 Mean :30936
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-08-02 3rd Qu.:34325
Max. :126.29 Max. :2022-01-22 Max. :72500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 47,000 2021-06-26 13
80 49,500 2021-08-13 1
85 62,800 2021-09-17 5
105 65,500 2021-08-18 7
130 72,500 2021-05-29 12
72,500 2021-05-29 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 어울림마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:54:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 어울림마을 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 231m - 삼우(1986) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 46-6 (간석동,삼우아파트)️
  2. 259m - 삼우(1986) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 46-4 (간석동,삼우아파트)️
  3. 270m - 삼용(1987) / 인천광역시 남동구 남동대로837번길 27 (간석동,삼용아파트)️
  4. 279m - 희망(1동,2동)(1983) / 인천광역시 남동구 석촌로 8 (간석동,희망아파트)️
  5. 286m - 은하(1985) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 6 (간석동)️
  6. 293m - 삼미맨션(1984) / 인천광역시 남동구 남동대로897번길 51 (간석동)️
  7. 300m - 우성늘푸른(2003) / 인천광역시 남동구 석산로141번길 52 (간석동,우성늘푸른아파트)️
  8. 307m - 인향(1986) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 25 (간석동)️
  9. 314m - 간석래미안자이(2008) / 인천광역시 남동구 남동대로 860 (간석동,간석래미안자이아파트)️
  10. 328m - 우성늘푸른(2003) / 인천광역시 남동구 석산로141번길 60 (간석동,우성늘푸른아파트)️
  11. 332m - 동진(1988)️
  12. 333m - 신태양(1987)️
  13. 355m - 다정한마을서해그랑블(2004)️
  14. 384m - 우신(가,나동)(1981)️
  15. 394m - 우신(다,라,마동)(1981)️
  16. 404m - 삼익목화(1985)️
  17. 406m - 동암(1983)️
  18. 412m - 우신(다,라,마동)(1981)️
  19. 414m - 삼익목화(1985)️
  20. 436m - 주원무지개(1985)️
  21. 437m - 스카이타운(2002)️
  22. 454m - 라온휴(2020)️
  23. 469m - 형진프라자(1996)️
  24. 471m - 희망(3동,5동)(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 어울림마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-26(13층, 47,000만 원),
    30평형대는 2021-09-17(5층, 62,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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