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광역시/인천(송도)

간석동]희망(3동,5동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update)

by The APT 2020. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 희망(3동,5동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 05월 28일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 희망(3동,5동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~65
2021 16,500 . .
2020 13,371 18,117 .
2019 12,000 15,660 .
2018 9,850 14,200 .
2017 9,700 13,000 .
2016 10,000 12,900 .
2015 . 10,500 .
2014 . 12,000 .
2013 8,000 12,550 .
2011 . 14,000 .
2009 15,750 . .
2008 11,500 16,367 14,000
2007 9,320 12,250 .
2006 6,700 8,867 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.70 Min. :2006-03-15 Min. : 5900
1st Qu.:48.70 1st Qu.:2008-05-06 1st Qu.:10075
Median :48.70 Median :2017-07-13 Median :12850
Mean :56.29 Mean :2014-10-10 Mean :12634
3rd Qu.:65.66 3rd Qu.:2019-10-22 3rd Qu.:14850
Max. :65.66 Max. :2021-04-14 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 17,500 2021-03-30 2
65 14,000 2008-05-10 3
14,000 2008-05-15 2
70 19,500 2008-05-06 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 희망(3동,5동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 28 08:06:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 희망(3동,5동) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 41 (간석동,우신아파트)️
  2. 83m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 39 (간석동)️
  3. 135m - 유영(2005) / 인천광역시 남동구 남동대로916번길 76 (간석동,유영아파트)️
  4. 138m - 우신(가,나동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로20번길 31 (간석동,우신아파트)️
  5. 141m - 동진(1988) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 26 (간석동,동진아파트)️
  6. 169m - 인향(1986) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 25 (간석동)️
  7. 175m - 동암(1983) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 49 (간석동)️
  8. 186m - 로즈힐(2008) / 인천광역시 남동구 석산로197번길 14 (간석동,로즈힐아파트)️
  9. 192m - 희망(1동,2동)(1983) / 인천광역시 남동구 석촌로 8 (간석동,희망아파트)️
  10. 222m - 렉스타워(2017) / 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46 (간석동)️
  11. 224m - 대준블루인(2019)️
  12. 279m - 더레지던스(2017)️
  13. 311m - 삼익목화(1985)️
  14. 325m - 신승바이올렛(2012)️
  15. 355m - 세종4차(2003)
  16. 364m - 삼익목화(1985)️
  17. 365m - 파티오(2017)
  18. 367m - 대은팰리스뷰(2010)
  19. 367m - 세종2차(2002)
  20. 371m - 더레지던스(2015)️
  21. 390m - 우성꾸메마을II(2006)️
  22. 392m - 간석래미안자이(2008)️
  23. 395m - 스카이타운(2002)️
  24. 396m - 희망(1-2동)(1983)️
  25. 398m - 리더스(2015)️
  26. 408m - 동원(1996)️
  27. 410m - 효성(2002)️
  28. 411m - 희망(3,5동)(1983)️
  29. 418m - 해창맨숀(1984)
  30. 422m - 우성늘푸른(2003)️
  31. 422m - 인천간석휴먼시아1단지(2014)️
  32. 426m - 경원(2003)️
  33. 426m - 휴하임(114-4)(2015)️
  34. 427m - 우성꾸메마을I(2005)️
  35. 428m - 리젠시아(2014)️
  36. 430m - 우성늘푸른(2003)️
  37. 432m - 세중(2003)️
  38. 433m - 이츠(2014)️
  39. 434m - 가영(2002)️
  40. 439m - 해창맨숀(1984)
  41. 443m - 우진(2003)️
  42. 456m - 광성(2002)
  43. 457m - 희망(6-7동)(1983)️
  44. 459m - 아이닉스2(2009)
  45. 463m - 삼양힐(2014)️
  46. 466m - 해창(1-4동)(1984)️
  47. 470m - 서해그린(2002)
  48. 471m - 어울림마을(2005)️
  49. 474m - 아이닉스(2003)️
  50. 475m - 어반카운티(2018)️
  51. 479m - 인천간석휴먼시아2단지(2014)️
  52. 481m - 메르디앙(2018)
  53. 497m - 해창(1-4동)(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 희망(3동,5동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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