본문 바로가기
광역시/인천(송도)

간석동]간석리페(1차)도시형생활주택 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by The APT 2021. 10. 19.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 간석리페(1차)도시형생활주택 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 02월 16일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석리페(1차)도시형생활주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15
2022 4,492
2021 4,128
2020 5,333
2019 4,833
2018 5,157
2015 5,221
2014 5,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.37 Min. :2014-11-27 Min. :3200
1st Qu.:12.37 1st Qu.:2015-10-12 1st Qu.:4500
Median :12.37 Median :2018-10-23 Median :5150
Mean :12.37 Mean :2018-08-21 Mean :4969
3rd Qu.:12.37 3rd Qu.:2021-02-20 3rd Qu.:5300
Max. :12.37 Max. :2022-02-15 Max. :7000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 7,000 2020-07-06 10
7,000 2020-10-17 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 간석리페(1차)도시형생활주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:28:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석리페(1차)도시형생활주택 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 간석리페(2차)도시형생활주택(2013) / 인천광역시 남동구 경인로653번길 9 (간석동,간석리페(2차) 도시형생활주택)️
  2. 27m - 다솜팔라시오(2010) / 인천광역시 남동구 백범로 398-1 (간석동,다솜팔라시오)️
  3. 33m - 아크로팰리스(2020) / 인천광역시 남동구 경인로653번길 21 (간석동)️
  4. 36m - 솔리채(2011) / 인천광역시 남동구 경인로653번길 5 (간석동,솔리채)️
  5. 52m - 베네시안(2015) / 인천광역시 남동구 경인로653번길 1 (간석동)️
  6. 54m - TK리즈빌(2016) / 인천광역시 남동구 경인로 649 (간석동)️
  7. 79m - 대성빌리뷰(2012) / 인천광역시 남동구 경인로 657 (간석동)
  8. 126m - 리코팰리스(2015) / 인천광역시 남동구 간석로 2 (간석동)️
  9. 129m - 청실프라자(1994) / 인천광역시 남동구 동암남로26번길 39 (간석동,청실프라자)️
  10. 146m - 세종보라(2000) / 인천광역시 남동구 동암남로26번길 42 (간석동,세종보라아파트)️
  11. 159m - 유성(2005)️
  12. 168m - 효성탑스(2001)️
  13. 174m - 씨엠쎄레니티힐(2017)️
  14. 180m - 동암갤러리(2016)
  15. 186m - 대명노블리안(2016)️
  16. 190m - 미래타운(2017)️
  17. 195m - 도영A베네치움(2012)️
  18. 201m - 도영B베네치움(2012)️
  19. 202m - 모닝빌2차(2002)️
  20. 206m - 웰스하임(2014)️
  21. 206m - 동남2차(2002)️
  22. 218m - 코지빌에이(2012)️
  23. 232m - 부경해피하임(2010)️
  24. 233m - 코지빌비(2012)️
  25. 235m - 베네시안2차(2017)️
  26. 255m - 정우팰리스2차(2017)️
  27. 262m - 이츠(2015)️
  28. 329m - 더샵퍼스트(2018)️
  29. 329m - 센트라움(2017)️
  30. 340m - 어반카운티(2018)️
  31. 365m - 유진펠리스(2017)️
  32. 374m - 간석트인자리애(2016)️
  33. 377m - 세인트원(2019)️
  34. 390m - 동민캐슬7차(2011)️
  35. 416m - 형진프라자(1996)️
  36. 421m - 라온휴(2020)️
  37. 437m - 휴하임(114-4)(2015)️
  38. 443m - 아이닉스(2003)️
  39. 443m - 목동휘버스(2005)️
  40. 449m - 아이닉스2(2009)️
  41. 464m - 스카이타운(2002)️
  42. 478m - 삼성캐슬(2009)️
  43. 478m - 광성(2002)️
  44. 481m - 서해그린(2002)
  45. 496m - 삼익목화(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 간석리페(1차)도시형생활주택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~15)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #간석리페(1차)도시형생활주택아파트,#간석리페(1차)도시형생활주택아파트,#인천광역시남동구간석동,#10년차준신축급아파트,#인천광역시남동구간석동216-5,#인천광역시남동구경인로653번길11(간석동,간석리페(1차)도시형생활주택),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

용현동]금호어울림3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
도화동]TS굿모닝 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
신림동]신림큐브 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.10.20
주안동]석암(1542-36) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
운서동]영종어울림1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.10.19
동춘동]아주 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
석남동]한화수풀림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
석남동]동진 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.10.19

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바