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서울/성북구

돈암동]일신건영휴먼빌 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 12억 (2021.11.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 일신건영휴먼빌 아파트입니다.

일신건영휴먼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 11월 20일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 689세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 1.74% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.84% 대비 ▼78% (-6.1pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 80.2%, 성북구에서는 상위 62.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“돈암 일신건영휴먼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 689 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 일신건영
  • 사용승인일 2005년 06월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~145
2021 . 88,850 99,083 118,500
2020 56,367 70,500 76,461 86,664
2019 53,000 57,485 66,687 74,800
2018 . 49,573 59,326 63,620
2017 38,800 46,694 54,745 60,250
2016 38,000 43,900 50,635 57,871
2015 35,250 39,985 48,574 56,267
2014 31,500 37,347 45,269 57,000
2013 30,000 36,002 42,860 49,933
2012 . 36,950 44,125 51,200
2011 30,000 40,750 51,100 65,750
2010 29,000 40,156 51,833 62,450
2009 . 40,475 51,600 50,933
2008 . 42,200 55,033 73,125
2007 . 43,000 58,350 .
2006 16,200 33,389 44,277 52,238
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.52 Min. :2006-01-26 Min. : 16200
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2012-05-13 1st Qu.: 41900
Median :117.16 Median :2015-09-10 Median : 49000
Mean :105.24 Mean :2014-12-30 Mean : 51510
3rd Qu.:117.16 3rd Qu.:2018-03-10 3rd Qu.: 57625
Max. :143.51 Max. :2021-10-30 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 56,500 2020-02-19 2
85 89,800 2021-08-28 8
120 109,500 2021-10-30 13
145 120,000 2021-09-03 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일신건영휴먼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 04:58:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

돈암 일신건영휴먼빌 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 정릉꿈에그린(2015) / 서울특별시 성북구 아리랑로19가길 21 (정릉동,정릉꿈에그린)️
  2. 160m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
  3. 205m - 정릉꿈에그린(2015) / 서울특별시 성북구 아리랑로19가길 20 (정릉동,정릉꿈에그린)️
  4. 253m - 돈암코오롱하늘채(2016) / 서울특별시 성북구 아리랑로 75 (돈암동)️
  5. 278m - 돈암힐스테이트(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로 68 (돈암동,돈암 힐스테이트아파트)️
  6. 299m - 동소문현대(1994) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 50-8 (돈암동,동소문현대아파트101동)️
  7. 300m - 우방(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 746 (정릉동,정릉우방아파트)️
  8. 315m - 우정에쉐르(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 742-12 (정릉동,정릉 우정에쉐르)️
  9. 341m - 정릉힐스테이트(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로 292 (정릉동,정릉힐스테이트 상가)️
  10. 373m - 정릉2차대주피오레(2008) / 서울특별시 성북구 아리랑로19길 86 (정릉동,정릉2차 대주피오레)️
  11. 381m - 정릉힐스테이트1차(2007)️
  12. 414m - 삼성아지오(2007)️
  13. 415m - 돈암동해피트리(2013)️
  14. 425m - 정릉스카이쌍용(1999)️
  15. 425m - 정릉하이츠빌1단지(2004)️
  16. 434m - 정릉하이츠빌2단지(2005)️
  17. 447m - 이수브라운스톤돈암(2004)️
  18. 448m - 돈암동더샵(2006)️
  19. 454m - 경남(1999)️
  20. 456m - 쌍용2(1999)️
  21. 465m - 라온유(2008)️
  22. 475m - 샤인힐(2004)️
  23. 483m - 정릉2차e편한세상(2009)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 돈암동 일신건영휴먼빌 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 89,800만 원 120㎡: 109,500만 원 145㎡: 120,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-19(2층, 56,500만 원),
    30평형대는 2021-08-28(8층, 89,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 109,500만 원)
일신건영휴먼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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