본문 바로가기
서울/성북구

정릉동]라온유 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.8억 (2021.12.01 Update)

by 디아파트 2021. 12. 1.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 라온유 아파트입니다.

라온유 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 12월 01일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 236세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.66% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.63% 대비 ▼39% (-2.97pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.5%, 성북구에서는 상위 21.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정릉 라온유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 라온건설
  • 사용승인일 2008년 10월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110
2021 91,600 92,967
2020 69,842 83,800
2019 59,362 64,000
2018 50,875 56,317
2017 44,342 50,411
2016 43,694 49,793
2015 40,595 48,980
2014 38,727 46,167
2013 39,332 .
2012 39,950 50,000
2011 40,500 57,000
2010 41,100 54,683
2009 39,442 .
2008 38,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.65 Min. :2008-12-24 Min. : 35000
1st Qu.: 84.65 1st Qu.:2015-01-28 1st Qu.: 41000
Median : 84.65 Median :2016-10-18 Median : 45000
Mean : 90.17 Mean :2016-07-29 Mean : 50180
3rd Qu.: 84.65 3rd Qu.:2018-05-19 3rd Qu.: 54000
Max. :109.75 Max. :2021-11-06 Max. :101000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 101,000 2021-11-06 9
110 98,900 2021-02-14 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 라온유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 1 09:49:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정릉 라온유 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 경남(1999) / 서울특별시 성북구 정릉로 305 (정릉동,경남아파트)️
  2. 133m - 정릉힐스테이트(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로 292 (정릉동,정릉힐스테이트 상가)️
  3. 174m - 길음뉴타운9단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로9길 50 (길음동,길음뉴타운9단지)️
  4. 292m - 태영(1999) / 서울특별시 성북구 서경로2길 48 (정릉동)️
  5. 334m - 길음뉴타운1단지(래미안길음1차)(2003) / 서울특별시 성북구 길음로9길 40 (길음동,길음뉴타운(래미안길음1차))️
  6. 345m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
  7. 360m - 정릉힐스테이트1차(2007) / 서울특별시 성북구 북악산로 831 (정릉동,정릉 힐스테이트1차)️
  8. 379m - 정릉2차e편한세상(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 851 (정릉동,정릉2차 e-편한세상)️
  9. 390m - 태영(1999) / 서울특별시 성북구 서경로 28 (정릉동)️
  10. 410m - 쌍용2(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 847 (정릉동,정릉 쌍용아파트)️
  11. 440m - 정릉스카이쌍용(1999)️
  12. 465m - 일신건영휴먼빌(2005)️
  13. 472m - 이수브라운스톤돈암(2004)️
  14. 478m - 돈암2-1삼부(1998)️
  15. 485m - 롯데캐슬골든힐스(2019)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정릉동 라온유 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 98,267만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-06(9층, 101,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 101,000만 원)
라온유 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #정릉라온유아파트,#라온유아파트,#서울특별시성북구정릉동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시성북구정릉동1034길음뉴타운10단지,#서울특별시성북구정릉로307(정릉동,길음뉴타운10단지),#2021년12월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 성북구' 카테고리의 다른 글

하월곡동]꿈의숲푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.5억 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
길음동]길음뉴타운5단지(래미안) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
동소문동7가]한신플러스C 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
종암동]아이파크종암동1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
삼선동2가]삼선푸르지오 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12.3억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
길음동]롯데캐슬골든힐스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
정릉동]정릉성원101동,102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
종암동]극동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.9억 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바