본문 바로가기
서울/성북구

정릉동]쌍용2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.09.18 Update)

by 디아파트 2021. 9. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 쌍용2 아파트입니다.

쌍용2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 09월 18일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 193세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 6.74% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 15.54% 대비 ▼57% (-8.81pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.9%, 성북구에서는 상위 10.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정릉 쌍용2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 193 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 쌍용건설
  • 사용승인일 1999년 11월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 59,150 72,000 .
2020 47,408 52,950 68,017
2019 36,650 51,000 48,500
2018 32,960 44,000 44,400
2017 30,529 . 42,100
2016 29,556 37,250 41,512
2015 26,008 34,800 37,542
2014 23,690 . 38,200
2013 22,858 . 35,000
2012 22,594 30,800 36,000
2011 23,212 35,200 37,000
2010 22,091 . 39,000
2009 21,630 30,400 39,700
2008 22,150 28,500 40,264
2007 17,868 26,000 35,650
2006 14,698 25,333 30,780
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2006-03-23 Min. :12500
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2008-06-28 1st Qu.:22100
Median : 59.90 Median :2013-03-28 Median :26000
Mean : 71.15 Mean :2013-05-24 Mean :30420
3rd Qu.: 59.90 3rd Qu.:2018-02-23 3rd Qu.:37975
Max. :114.60 Max. :2021-08-31 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 62,000 2021-05-14 11
62,000 2021-06-12 5
85 72,000 2021-06-02 11
115 80,000 2020-12-19 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 18 07:57:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정릉 쌍용2 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 정릉2차e편한세상(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 851 (정릉동,정릉2차 e-편한세상)️
  2. 56m - 정릉스카이쌍용(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 828 (정릉동,정릉스카이 쌍용 아파트 상가동)️
  3. 74m - 이수브라운스톤돈암(2004) / 서울특별시 성북구 북악산로 844 (돈암동,브라운스톤 돈암 아파트)️
  4. 79m - 정릉힐스테이트1차(2007) / 서울특별시 성북구 북악산로 831 (정릉동,정릉 힐스테이트1차)️
  5. 209m - 고명(1972) / 서울특별시 성북구 북악산로 865 (돈암동)️
  6. 307m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
  7. 318m - 돈암힐스테이트(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로 68 (돈암동,돈암 힐스테이트아파트)️
  8. 350m - 대성유니드(641-0)(2009) / 서울특별시 성북구 동소문로31길 6-1 (돈암동,돈암동 대성유니드 아파트)️
  9. 392m - 돈암코오롱하늘채(2016) / 서울특별시 성북구 아리랑로 75 (돈암동)️
  10. 402m - 길음뉴타운9단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로9길 50 (길음동,길음뉴타운9단지)️
  11. 410m - 라온유(2008)️
  12. 411m - 정릉힐스테이트(2004)️
  13. 431m - 동소문현대(1994)️
  14. 444m - 한양수자인(2008)️
  15. 444m - 트라움하임(2004)
  16. 453m - 길음역금호어울림센터힐(2014)️
  17. 456m - 일신건영휴먼빌(2005)️
  18. 497m - 경남(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정릉동 쌍용2 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 60,000만 원 85㎡: 72,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-14, 2021-06-12(11, 5층, 62,000, 62,000만 원),
    30평형대는 2021-06-02(11층, 72,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
쌍용2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #정릉쌍용2아파트,#쌍용2아파트,#서울특별시성북구정릉동,#23년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시성북구정릉동1017정릉쌍용,#서울특별시성북구북악산로847(정릉동,정릉쌍용아파트),#2021년09월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 성북구' 카테고리의 다른 글

하월곡동]동신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.1억 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.10.13
석관동]코오롱 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.5억 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
돈암동]돈암동더샵 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.6억 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
장위동]장위동동원베네스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25
하월곡동]상그레빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
정릉동]태영 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
동소문동4가]삼보힐하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
길음동]신안파크 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 6.1억 (2021.09.14 Update)  (0) 2021.09.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바