본문 바로가기
서울/성북구

정릉동]정릉힐스테이트1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8억 (2021.06.18 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 정릉힐스테이트1차 아파트입니다.

정릉힐스테이트1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 06월 18일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 222세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 6.76% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 8.11% 대비 ▼17% (-1.35pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.6%, 성북구에서는 상위 14.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정릉힐스테이트1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 222 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2007년 05월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 78,320
2020 66,155
2019 55,983
2018 47,319
2017 44,013
2016 42,703
2015 39,430
2014 36,861
2013 36,500
2012 37,721
2011 39,753
2010 40,185
2009 39,567
2008 40,075
2007 32,140
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.31 Min. :2007-05-24 Min. :25700
1st Qu.:84.31 1st Qu.:2012-04-11 1st Qu.:38500
Median :84.82 Median :2015-06-23 Median :41500
Mean :84.63 Mean :2015-04-12 Mean :44858
3rd Qu.:84.85 3rd Qu.:2018-03-11 3rd Qu.:46500
Max. :84.92 Max. :2021-05-22 Max. :84800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 84,800 2021-05-22 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정릉힐스테이트1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 18 06:45:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정릉힐스테이트1차 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 쌍용2(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 847 (정릉동,정릉 쌍용아파트)️
  2. 82m - 정릉스카이쌍용(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 828 (정릉동,정릉스카이 쌍용 아파트 상가동)️
  3. 103m - 정릉2차e편한세상(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 851 (정릉동,정릉2차 e-편한세상)️
  4. 115m - 이수브라운스톤돈암(2004) / 서울특별시 성북구 북악산로 844 (돈암동,브라운스톤 돈암 아파트)️
  5. 229m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
  6. 281m - 돈암힐스테이트(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로 68 (돈암동,돈암 힐스테이트아파트)️
  7. 287m - 고명(1972) / 서울특별시 성북구 북악산로 865 (돈암동)️
  8. 342m - 정릉힐스테이트(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로 292 (정릉동,정릉힐스테이트 상가)️
  9. 349m - 돈암코오롱하늘채(2016) / 서울특별시 성북구 아리랑로 75 (돈암동)️
  10. 360m - 라온유(2008) / 서울특별시 성북구 정릉로 307 (정릉동,길음뉴타운10단지)️
  11. 381m - 일신건영휴먼빌(2005)️
  12. 383m - 길음뉴타운9단지(래미안)(2010)️
  13. 394m - 동소문현대(1994)️
  14. 430m - 대성유니드(641-0)(2009)️
  15. 437m - 경남(1999)️
  16. 496m - 트라움하임(2004)
  17. 497m - 길음역금호어울림센터힐(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정릉동 정릉힐스테이트1차 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
85㎡: 79,933만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-22(2층, 84,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 84,800만 원)
정릉힐스테이트1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #정릉힐스테이트1차아파트,#정릉힐스테이트1차아파트,#서울특별시성북구정릉동,#15년차중간연차아파트,#서울특별시성북구정릉동1030정릉힐스테이트1차아파트,#서울특별시성북구북악산로831(정릉동,정릉힐스테이트1차),#2021년06월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 성북구' 카테고리의 다른 글

돈암동]성일우리미 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)  (0) 2020.10.04
돈암동]서라벌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.22 Update)  (0) 2020.10.04
돈암동]고명 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)  (0) 2020.10.04
길음동]신아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.10.04
안암동3가]삼익 아파트 실거래 분석, 205㎡예상 10억 (2021.02.10 Update)  (0) 2020.10.04
보문동4가]보문하우스토리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.26 Update)  (0) 2020.10.04
정릉동]롯데캐슬골든힐스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.10.04
종암동]아이파크종암동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.04 Update)  (0) 2020.10.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바