본문 바로가기
서울/강동구

둔촌동]현대2 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 11.3억 (2021.08.10 Update)

by 디아파트 2021. 8. 10.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 현대2 아파트입니다.

현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 08월 10일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 196세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 9.18% 대비 ▼56% (-5.1pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.8%, 강동구에서는 상위 7.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 196 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 1988년 01월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80
2021 . 103,000 113,000
2020 77,467 84,425 86,560
2019 52,333 69,567 78,857
2018 49,750 51,333 58,267
2017 36,000 43,100 52,060
2016 32,950 37,488 43,617
2015 30,667 36,181 41,950
2014 26,750 33,650 40,040
2013 26,888 . .
2012 28,600 34,250 .
2011 30,000 34,870 .
2010 30,275 . 42,850
2009 29,533 34,600 44,000
2008 29,067 35,144 44,250
2007 28,350 34,160 42,083
2006 22,727 25,163 33,470
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.19 Min. :2006-01-13 Min. : 20500
1st Qu.:61.69 1st Qu.:2008-04-09 1st Qu.: 31450
Median :69.17 Median :2014-04-11 Median : 36500
Mean :70.46 Mean :2013-03-04 Mean : 42570
3rd Qu.:79.79 3rd Qu.:2017-04-16 3rd Qu.: 45425
Max. :79.79 Max. :2021-07-13 Max. :113000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 81,400 2020-10-24 7
70 103,000 2021-05-03 8
80 113,000 2021-01-26 5
113,000 2021-07-13 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 10 06:23:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 현대2 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로96길 79 (둔촌동,둔촌 신동아아파트)️
  2. 107m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 29 (둔촌동,라이프아파트)️
  3. 115m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 21 (둔촌동,라이프아파트)️
  4. 134m - 한솔(2008) / 서울특별시 강동구 풍성로63길 43 (둔촌동,한솔파로스아파트)
  5. 152m - 둔촌하이츠(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 113 (둔촌동,둔촌하이츠아파트)️
  6. 166m - 다원애버니아(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로98길 26 (둔촌동,다원 애버니아)️
  7. 174m - 케이엔피로얄(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로63길 4 (둔촌동,케이엔피 로얄아파트)️
  8. 177m - 광남캐스빌(631)(2012) / 서울특별시 강동구 양재대로96길 26 (둔촌동,둔촌동 광남캐스빌)️
  9. 196m - 성원(1995) / 서울특별시 강동구 양재대로102가길 22 (둔촌동,에덴빌라)️
  10. 210m - 그랜드1(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로61길 10-14 (둔촌동,그랜드 아파트)️
  11. 223m - 경방필하우스(2003)️
  12. 229m - 광남102동(2004)️
  13. 243m - 아인리베(2005)️
  14. 246m - 암펠로스타워(2006)️
  15. 246m - 광남101동(2004)️
  16. 264m - 신성둔촌미소지움1(1998)️
  17. 294m - 도원빌(2003)️
  18. 295m - 현대4(1996)️
  19. 351m - 신성둔촌미소지움2(2000)️
  20. 358m - KNP이스트빌(2004)️
  21. 359m - 청원파크빌(2003)️
  22. 378m - 상상프리(2012)️
  23. 385m - 동아(1992)️
  24. 387m - 태천해오름(2003)️
  25. 390m - 광남캐스빌102동(2004)️
  26. 392m - 광남캐스빌103동(2004)️
  27. 404m - 태상아트빌(2002)️
  28. 411m - KNP주상복합1(2002)️
  29. 412m - 노바(2002)️
  30. 421m - 세양청마루(2005)️
  31. 423m - 현대3(1988)️
  32. 430m - 해가든(2004)️
  33. 431m - 광남캐스빌101동(2004)️
  34. 436m - 신이모닝빌(2004)️
  35. 442m - 일심(2001)️
  36. 448m - 광남캐스빌105동(2006)️
  37. 463m - 동호리츠빌(2004)️
  38. 471m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  39. 480m - 찬솔(2007)️
  40. 483m - 경보그레이스힐(2002)️
  41. 485m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  42. 488m - 둔촌늘푸른(2009)️
  43. 494m - 동일상가(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 현대2 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
70㎡: 103,000만 원 80㎡: 113,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-24(7층, 81,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 113,000만 원)
현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #둔촌현대2아파트,#현대2아파트,#서울특별시강동구둔촌동,#34년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강동구둔촌동70-5둔촌현대2차,#서울특별시강동구풍성로65길34(둔촌동,2차현대아파트),#2021년08월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글

둔촌동]동호리츠빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
둔촌동]광남101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
암사동]현대홈타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.6억 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
천호동]한신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.08.10 Update)  (0) 2021.08.10
둔촌동]아인리베 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)  (0) 2021.08.07
천호동]우정에쉐르(101동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.04 Update)  (0) 2021.08.04
명일동]삼익그린11차 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 11.6억 (2021.08.04 Update)  (0) 2021.08.04
암사동]삼화그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.03 Update)  (0) 2021.08.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바