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서울/용산구

이촌동]한강(대우) 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 24.3억 (2021.11.02 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 한강(대우) 아파트입니다.

한강(대우) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 02일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 834세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 2.76% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.44% 대비 ▼38% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 57.2%, 용산구에서는 상위 21.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 한강(대우) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 834 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2000년 03월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~135 ~140 ~60
2021 166,000 205,000 246,500 243,000 160,000
2020 141,969 168,000 190,000 180,000 137,000
2019 124,562 147,643 186,100 . 130,000
2018 105,250 131,318 144,500 157,700 .
2017 83,236 103,755 126,100 133,833 .
2016 72,625 87,086 115,750 109,300 .
2015 64,611 82,425 104,929 98,250 64,450
2014 60,674 79,493 101,477 94,000 53,500
2013 58,155 75,009 89,167 91,420 57,000
2012 58,000 77,600 105,000 96,750 45,000
2011 61,900 82,730 108,379 115,000 55,000
2010 59,975 80,756 111,143 107,000 63,800
2009 61,913 80,800 117,000 104,375 54,500
2008 67,260 86,160 121,167 105,380 .
2007 63,631 81,675 120,500 . .
2006 54,128 76,192 117,750 110,225 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2006-01-06 Min. : 45000
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2009-10-10 1st Qu.: 73000
Median : 84.98 Median :2014-08-31 Median : 88000
Mean : 91.29 Mean :2013-11-18 Mean : 99457
3rd Qu.:134.13 3rd Qu.:2017-05-27 3rd Qu.:116750
Max. :135.87 Max. :2021-09-07 Max. :269000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 160,000 2021-03-04 19
65 168,000 2021-05-02 8
168,000 2021-06-12 18
85 235,000 2021-08-21 16
135 269,000 2021-09-06 10
269,000 2021-09-07 10
140 243,000 2021-07-08 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한강(대우) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 04:37:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 한강(대우) 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로 201 (이촌동,한가람아파트)️
  2. 111m - 철우(1978) / 서울특별시 용산구 서빙고로 48 (한강로3가)️
  3. 117m - 우성(1995) / 서울특별시 용산구 이촌로 193 (이촌동,우성아파트(이촌동))️
  4. 177m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 3 (이촌동,한강대우아파트)️
  5. 185m - 제일(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 192 (이촌동)️
  6. 189m - 미주B(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 9 (이촌동)️
  7. 209m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65길 8 (이촌동,한가람아파트)️
  8. 219m - 골든맨숀(1971) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 14 (이촌동,골든맨션)️
  9. 221m - 수정(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 179 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)
  10. 229m - 미주A(1975) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 18 (이촌동)️
  11. 231m - 코스모스(1974)️
  12. 242m - 두산위브트레지움(1976)️
  13. 252m - 동부(1976)
  14. 258m - 노들(1974)️
  15. 261m - 보람더하임(2009)️
  16. 265m - 용산시티파크(1단지)(2007)️
  17. 270m - 용산파크타워(24-0)(2009)️
  18. 275m - 정우(1972)️
  19. 279m - 용산파크타워(24-1)(2009)️
  20. 302m - 장미(1975)️
  21. 308m - 한가람(1998)️
  22. 317m - 한가람(1998)️
  23. 318m - LG한강자이(2003)️
  24. 325m - 동부센트레빌(2001)️
  25. 326m - 리버뷰(1970)️
  26. 358m - 시티하우스(2011)️
  27. 365m - 한가람(1998)️
  28. 372m - 한가람(1998)️
  29. 410m - 시티파크(2단지)(2007)️
  30. 424m - 퀸스리버빌(1999)️
  31. 444m - 타워맨션(1973)️
  32. 492m - 빌라맨션(1974)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 한강(대우) 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 235,000만 원 135㎡: 262,333만 원 140㎡: 243,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~135, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-04(19층, 160,000만 원),
    30평형대는 2021-08-21(16층, 235,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 269,000만 원)
한강(대우) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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