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서울/용산구

원효로1가]용산더프라임 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 22억 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 원효로1가에 위치한 용산더프라임 아파트입니다.

용산더프라임 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 11월 07일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 559세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.86% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.29% 대비 ▼33% (-1.43pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 54.3%, 용산구에서는 상위 18.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원효로1가 용산더프라임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 559 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동아건설
  • 사용승인일 2014년 02월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~85 ~50 ~55 ~115 ~125 ~145 ~240 ~245
2021 . . 169,833 . . 172,000 185,000 202,250 320,000 280,000
2020 68,000 . 141,000 101,000 64,000 152,833 165,625 185,000 . .
2019 . 97,240 126,444 82,000 85,000 145,000 165,000 160,000 . .
2018 51,767 82,433 99,986 68,333 . 126,917 138,690 159,000 . .
2017 44,267 63,319 81,188 55,875 49,320 91,958 100,975 110,000 . 222,744
2016 39,300 56,227 75,808 50,033 48,300 83,902 91,856 98,610 171,864 178,303
2015 37,600 52,950 71,883 50,000 46,650 104,000 100,000 130,000 . .
2014 35,000 49,500 72,000 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 38.61 Min. :2014-09-20 Min. : 35000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2016-09-07 1st Qu.: 76297
Median :114.22 Median :2016-11-11 Median : 91788
Mean :104.14 Mean :2017-06-22 Mean : 97325
3rd Qu.:123.67 3rd Qu.:2018-01-15 3rd Qu.:105336
Max. :244.73 Max. :2021-08-11 Max. :320000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 68,000 2020-07-04 4
50 101,000 2020-12-14 6
55 85,000 2019-12-20 6
60 106,000 2019-12-16 6
85 173,500 2021-08-06 30
115 180,000 2021-08-01 11
125 185,000 2021-02-16 25
145 220,000 2021-07-31 28
240 320,000 2021-04-22 36
245 280,000 2021-05-07 36


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용산더프라임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:22:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원효로1가 용산더프라임 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 용산파크뷰(46-3)(2018) / 서울특별시 용산구 원효로 251 (원효로1가)️
  2. 169m - 이안용산3차(2006) / 서울특별시 용산구 청파로 205-26 (문배동,이안 용산3차)️
  3. 206m - 이안용산프리미어(2007) / 서울특별시 용산구 청파로 213 (문배동,이안용산프리미어)️
  4. 218m - 삼라마이다스빌2(2004) / 서울특별시 용산구 백범로90라길 28 (문배동,삼라마이다스빌)️
  5. 280m - 로얄카운티-3(2007) / 서울특별시 용산구 백범로79다길 35 (원효로1가,로얄카운티-3)️
  6. 291m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
  7. 298m - 용산KCC웰츠타워(2015) / 서울특별시 용산구 백범로90길 90 (문배동,용산KCC웰츠타워)️
  8. 308m - 로얄카운티-2(2006) / 서울특별시 용산구 백범로79다길 27 (원효로1가,로얄카운티-2)️
  9. 313m - 리첸시아용산(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 341 (원효로1가,리첸시아 용산A)️
  10. 322m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
  11. 377m - 용산큐브(2013)️
  12. 395m - 지오베르크(2004)️
  13. 395m - 아크로타워(2007)️
  14. 410m - 프라임팰리스(2012)️
  15. 450m - CJ나인파크(2007)️
  16. 462m - 대우월드마크용산(2007)️
  17. 473m - 현대아트빌(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 원효로1가 용산더프라임 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 173,500만 원 115㎡: 175,000만 원 145㎡: 220,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60, ~85, ~115, ~125, ~145, ~240, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-12-16(6층, 106,000만 원),
    30평형대는 2021-08-06(30층, 173,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
용산더프라임 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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