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서울/용산구

이촌동]동부센트레빌 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 23.6억 (2021.12.10 Update)

by 디아파트 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 동부센트레빌 아파트입니다.

동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 10일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 309세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.21% 대비 ▼15% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.1%, 용산구에서는 상위 9.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 동부센트레빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 309 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 2001년 06월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~105 ~85
2021 . 220,857 183,167
2020 143,000 172,542 .
2019 . 157,375 .
2018 . 137,423 124,000
2017 77,000 114,010 82,000
2016 . 95,948 .
2015 69,250 96,622 .
2014 . 87,688 .
2013 . 84,578 .
2012 . 84,860 .
2011 63,900 93,238 .
2010 . 113,500 .
2009 . 105,185 63,000
2008 70,250 102,957 .
2007 . 108,625 .
2006 53,000 102,683 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-01-18 Min. : 53000
1st Qu.:100.80 1st Qu.:2011-07-05 1st Qu.: 89938
Median :100.92 Median :2016-01-15 Median :104000
Mean : 98.54 Mean :2015-01-02 Mean :113908
3rd Qu.:100.92 3rd Qu.:2017-12-10 3rd Qu.:125000
Max. :101.14 Max. :2021-11-20 Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 143,000 2020-09-18 9
85 193,000 2021-09-08 5
105 250,000 2021-10-24 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부센트레빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 10 09:50:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 동부센트레빌 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 두산위브트레지움(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 177 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)️
  2. 99m - 정우(1972) / 서울특별시 용산구 이촌로54길 16 (이촌동)️
  3. 104m - 수정(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 179 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)
  4. 107m - 퀸스리버빌(1999) / 서울특별시 용산구 이촌로46길 26 (이촌동,퀸스리버빌)️
  5. 118m - 타워맨션(1973) / 서울특별시 용산구 이촌로46길 2 (이촌동)️
  6. 167m - 코스모스(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로54길 5 (이촌동)️
  7. 181m - 장미(1975) / 서울특별시 용산구 이촌로64길 61 (이촌동)️
  8. 182m - 빌라맨션(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로 156 (이촌동,빌라아파트)️
  9. 195m - 제일(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 192 (이촌동)️
  10. 196m - 동부(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로58길 16 (이촌동,한강동부아파트)
  11. 256m - 보람더하임(2009)️
  12. 263m - 우성(1995)️
  13. 288m - 골든맨숀(1971)️
  14. 289m - 미주A(1975)️
  15. 304m - 미주B(1976)️
  16. 312m - 쌍용스윗닷홈(2003)️
  17. 325m - 한강(대우)(2000)️
  18. 342m - 시티하우스(2011)️
  19. 350m - 한강대우트럼프월드3(2004)️
  20. 354m - 노들(1974)️
  21. 364m - 한가람(1998)️
  22. 380m - 철우(1978)️
  23. 436m - 용산시티파크(1단지)(2007)️
  24. 437m - 한가람(1998)️
  25. 480m - LG한강자이(2003)️
  26. 494m - 한강(대우)(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 동부센트레빌 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 183,250만 원 105㎡: 236,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-18(9층, 143,000만 원),
    30평형대는 2021-09-08(5층, 193,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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