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광역시/부산

용산동5가]용산파크타워(24-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 용산동5가에 위치한 용산파크타워(24-0) 아파트입니다.

용산파크타워(24-0) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2022년 01월 13일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용산동5가 용산파크타워(24-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~120 ~125 ~135 ~150 ~155 ~245 ~80 ~140
2021 249,500 221,000 330,000 286,000 340,500 320,000 550,000 . .
2020 200,375 205,667 216,500 239,857 220,000 252,793 . . 244,000
2019 184,500 185,000 195,000 201,750 233,000 210,000 . . 240,000
2018 151,786 158,625 176,045 185,833 216,000 216,000 . 124,000 193,500
2017 132,812 137,783 147,540 172,193 177,000 180,000 . . 166,000
2016 117,488 123,667 146,083 155,000 161,000 170,000 . . 168,000
2015 106,638 121,000 128,940 147,400 . 178,000 . . 151,667
2014 108,000 . 127,977 141,000 . . . 86,000 152,000
2013 112,000 . 135,000 . 154,500 152,750 460,000 . .
2012 120,000 . 130,000 . 146,000 160,000 . . .
2011 128,000 120,000 . 175,000 . . . . .
2010 126,650 . . . . . . . .
2009 130,000 135,000 152,400 176,683 187,000 169,000 565,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 78.22 Min. :2009-05-18 Min. : 80000
1st Qu.:118.20 1st Qu.:2015-10-28 1st Qu.:137000
Median :124.80 Median :2017-07-13 Median :165000
Mean :127.68 Mean :2017-01-25 Mean :176501
3rd Qu.:137.63 3rd Qu.:2018-08-18 3rd Qu.:197000
Max. :243.87 Max. :2021-12-18 Max. :565000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 124,000 2018-01-27 19
105 260,000 2021-10-25 32
120 221,000 2021-01-21 28
125 330,000 2021-12-18 36
135 310,000 2021-12-14 14
140 263,000 2020-02-13 28
150 359,000 2021-08-26 36
155 328,000 2021-02-01 34
245 565,000 2009-12-21 37


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용산파크타워(24-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 13 10:30:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용산동5가 용산파크타워(24-0) 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 158m - 용산시티파크(1단지)(2007) / 서울특별시 용산구 서빙고로 35 (한강로3가,용산 시티파크)️
  2. 158m - 시티파크(2단지)(2007) / 서울특별시 용산구 서빙고로 31 (한강로3가,용산 시티파크)️
  3. 167m - 철우(1978) / 서울특별시 용산구 서빙고로 48 (한강로3가)️
  4. 214m - 용산파크타워(24-1)(2009) / 서울특별시 용산구 서빙고로 69 (용산동5가,파크타워)️
  5. 270m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동)️
  6. 278m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 3 (이촌동,한강대우아파트)️
  7. 313m - 아스테리움용산(2012) / 서울특별시 용산구 한강대로30길 25 (한강로2가,아스테리움 용산)️
  8. 333m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로 201 (이촌동,한가람아파트)️
  9. 364m - 시티하우스(2011) / 서울특별시 용산구 한강대로14길 37 (한강로3가)️
  10. 388m - 우성(1995) / 서울특별시 용산구 이촌로 193 (이촌동,우성아파트(이촌동))️
  11. 398m - 한가람(1998)️
  12. 423m - 한가람(1998)️
  13. 447m - 수정(1976)
  14. 450m - 두산위브트레지움(1976)️
  15. 450m - 제일(1976)️
  16. 453m - 한가람(1998)️
  17. 456m - 미주B(1976)️
  18. 488m - 골든맨숀(1971)️
  19. 493m - 코스모스(1974)️
  20. 497m - 한가람(1998)️
  21. 498m - 미주A(1975)️



요약 리포트

데이터 기반 용산파크타워(24-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~80, ~105, ~120, ~125, ~135, ~140, ~150, ~155, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 330,000만 원)
용산파크타워(24-0) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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