데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 강변 아파트입니다.
강변 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1971년
이며2021년 10월 30일
기준51년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이촌 강변 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로 104 (이촌동,강변아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 193-3 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~65 | ~70 |
---|---|---|---|
2021 | 82,000 | 105,833 | 91,571 |
2020 | 76,000 | 74,500 | 78,417 |
2019 | . | 65,875 | 65,438 |
2018 | 54,500 | 49,440 | 52,333 |
2017 | 41,967 | 44,900 | 43,360 |
2016 | . | . | 39,500 |
2015 | 36,250 | 38,167 | 37,150 |
2014 | 35,000 | . | 35,000 |
2012 | . | . | 41,700 |
2010 | . | . | 53,000 |
2009 | . | . | 53,500 |
2008 | . | 53,500 | . |
2007 | . | 50,643 | 40,625 |
2006 | 28,975 | 31,644 | 29,550 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :58.58 | Min. :2006-01-27 | Min. : 26300 | |
1st Qu.:63.93 | 1st Qu.:2007-04-17 | 1st Qu.: 36000 | |
Median :64.43 | Median :2017-03-01 | Median : 45000 | |
Mean :64.23 | Mean :2014-07-14 | Mean : 52117 | |
3rd Qu.:66.08 | 3rd Qu.:2019-10-21 | 3rd Qu.: 68750 | |
Max. :66.08 | Max. :2021-10-03 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 82,000 | 2021-01-11 | 3 |
65 | 120,000 | 2021-10-03 | 5 |
70 | 103,000 | 2021-09-15 | -1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이촌 강변 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 24m - 강서(1972) / 서울특별시 용산구 이촌로34길 10 (이촌동,강서아파트)️
- 41m - 현대한강(1997) / 서울특별시 용산구 이촌로34길 29 (이촌동,현대한강아파트)️
- 174m - 동아그린(1999) / 서울특별시 용산구 이촌로 100-8 (이촌동,그린아파트)️
- 248m - 우림필유(2006) / 서울특별시 용산구 이촌로29길 21-7 (한강로3가,한강로 우림필유)️
- 313m - 한강대우트럼프월드3(2004) / 서울특별시 용산구 한강대로 26 (한강로3가,한강대우트럼프월드3)️
- 402m - 대림(1994) / 서울특별시 용산구 이촌로2가길 122 (이촌동,대림아파트)️
- 413m - 쌍용스윗닷홈(2003) / 서울특별시 용산구 한강대로10길 14 (한강로3가)️
- 441m - 장미(203-14)(1972) / 서울특별시 용산구 이촌로18길 3-7 (이촌동)️
- 467m - 빌라맨션(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로 156 (이촌동,빌라아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
강변 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-11(3층, 82,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 120,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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