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광역시/울산

방어동]관문2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.24 Update)

by 디아파트 2021. 2. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 관문2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 24일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 관문2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~75
2021 15,800 . .
2015 17,800 . .
2014 18,250 . .
2013 16,750 . .
2012 12,833 13,000 .
2011 12,750 . .
2010 . 8,800 10,800
2009 12,000 . .
2006 9,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.51 Min. :2006-07-05 Min. : 8800
1st Qu.:81.36 1st Qu.:2011-07-25 1st Qu.:12000
Median :81.36 Median :2012-06-11 Median :13750
Mean :78.66 Mean :2012-11-28 Mean :14229
3rd Qu.:81.47 3rd Qu.:2014-06-18 3rd Qu.:17000
Max. :81.47 Max. :2021-02-06 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,000 2012-03-14 9
75 10,800 2010-03-13 9
85 19,500 2014-10-02 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 관문2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Feb 24 05:43:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 관문2차 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 75 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 동인아트빌(2001) / 울산광역시 동구 문재1길 29 (방어동,동인아트빌)️
  2. 72m - 남경비발디(2008) / 울산광역시 동구 문재로 20 (방어동,남경비발디아파트)️
  3. 124m - 광운수정(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 461 (방어동)️
  4. 127m - 대동이온의집(2006) / 울산광역시 동구 후릉길 2 (방어동,대동 스타타워)️
  5. 131m - 수정베네스타운(2008) / 울산광역시 동구 문재로 31 (방어동,수정베네스타운)
  6. 148m - 해움(2016) / 울산광역시 동구 문재로 33 (방어동,해움)
  7. 152m - 월드스위트홈3차(2004) / 울산광역시 동구 문재5가길 22 (방어동,월드스위트홈3차)
  8. 152m - 대호하이빌19차(2012) / 울산광역시 동구 문현로 3 (방어동,대호하이빌19차)
  9. 170m - 코앤스오션빌리지9차(2011) / 울산광역시 동구 문재로 35 (방어동,코앤스오션빌리지9차)️
  10. 180m - 평화하이츠(1994) / 울산광역시 동구 후릉길 8 (방어동,평화하이츠빌라)
  11. 192m - 성우그린빌(2001)
  12. 193m - (929-21)(2011)️
  13. 199m - 문현신한다솜(2000)️
  14. 200m - 프라임정림(2001)
  15. 205m - 굿모닝(2002)
  16. 206m - 금성국민(1985)
  17. 211m - 백화맨션(1990)️
  18. 211m - 굿모닝2(2002)
  19. 213m - 대호하이빌3(2002)
  20. 217m - 우진비둘기2(1991)️
  21. 222m - 정우7차센트럴빌(2003)
  22. 225m - 도해노블빌(2002)️
  23. 240m - 상록맨션(1988)
  24. 242m - 한양코아맨션(1990)
  25. 247m - 한라한아름빌리지(1998)
  26. 249m - 늘푸른(2001)
  27. 263m - 해룡타워시티(2008)️
  28. 265m - 성원골드빌리지-1(2004)
  29. 266m - 송정타워맨션(1990)️
  30. 267m - 청학빌라트(2002)
  31. 275m - 스타클래스(2015)️
  32. 279m - 에스코빌9차(2012)
  33. 295m - 한라한아름빌리지(1998)
  34. 302m - 한빛하이빌(2003)️
  35. 302m - 세림(1996)
  36. 302m - 장보그랜드(2000)️
  37. 332m - 신흥월드(1990)️
  38. 334m - 정우비치1(1989)️
  39. 336m - 원진아트빌3(2003)️
  40. 340m - 해븐빌리지(2001)
  41. 352m - 서원(2002)️
  42. 353m - 정성홈타운(2010)
  43. 355m - 코리아빌4(2002)
  44. 359m - 에스코빌VI(2009)️
  45. 363m - 대길이룸(2008)️
  46. 366m - 우진비둘기3(1991)️
  47. 376m - 우진임대(1998)
  48. 381m - SKOVLLVIII(2011)
  49. 387m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️
  50. 392m - 장보그린빌(2002)
  51. 393m - 대호하이빌18차(2011)️
  52. 397m - 정우비치2(1989)️
  53. 398m - 옥전빌라트(2002)️
  54. 398m - 아네스빌(2011)
  55. 411m - 다운6(1994)️
  56. 412m - 삼전브리스빌A(2003)
  57. 422m - 삼전브리스빌B(2003)
  58. 436m - 우성현대(1992)️
  59. 443m - 문현아이파크(2007)️
  60. 452m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
  61. 454m - 창진토파즈빌(2002)
  62. 456m - 강산드림빌(2003)
  63. 464m - 명성빌라트8차(2006)
  64. 466m - 창진토파즈빌6차(2004)️
  65. 470m - 장보아이빌(2002)️
  66. 473m - 현우피닉스(1991)️
  67. 475m - 하우스토리(2017)️
  68. 476m - 대호하이빌11차(2005)
  69. 477m - bestvillage2(2011)️
  70. 480m - 정림(1998)
  71. 485m - 명성블루빌2차(2014)️
  72. 490m - 조양빌라트(2001)️
  73. 491m - 트윈(2003)️
  74. 492m - 블루스카이(2015)️
  75. 495m - 삼양비둘기(1990)



요약 리포트

데이터 기반 관문2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-03-14(9층, 13,000만 원),
    30평형대는 2014-10-02(8층, 19,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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