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서울/마포구

서교동]광남벨라스(1차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.21 Update)

by 디아파트 2021. 8. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 서교동에 위치한 광남벨라스(1차) 아파트입니다.

광남벨라스(1차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 08월 21일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서교 광남벨라스(1차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~130
2021 . 102,000 102,000
2020 57,800 . 95,000
2019 59,900 . .
2018 56,750 . 69,000
2016 . . 68,500
2015 44,000 56,750 .
2014 42,500 58,000 .
2013 40,533 . 50,800
2012 40,000 . 56,500
2010 . . 62,000
2009 . . 60,000
2008 39,500 37,000 59,700
2007 . . 44,000
2006 26,500 37,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.46 Min. :2006-11-17 Min. : 26500
1st Qu.: 84.46 1st Qu.:2010-09-09 1st Qu.: 41800
Median :120.23 Median :2014-05-30 Median : 56500
Mean :108.89 Mean :2014-05-23 Mean : 57079
3rd Qu.:129.05 3rd Qu.:2018-02-26 3rd Qu.: 60000
Max. :129.05 Max. :2021-07-17 Max. :102000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 59,900 2019-10-28 6
125 102,000 2021-07-17 3
130 102,000 2021-05-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광남벨라스(1차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 21 05:30:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서교 광남벨라스(1차) 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 163m - 청기와(1999) / 서울특별시 마포구 월드컵로10길 50 (서교동,청기와(아))️
  2. 177m - 광남벨라스2차(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로5길 68 (서교동,광남벨라스 2차아파트)️
  3. 197m - 광남푸른마을(2001) / 서울특별시 마포구 양화로7안길 35 (서교동,푸른마을)️
  4. 218m - 대운(2003) / 서울특별시 마포구 양화로7안길 30 (서교동,대운아파트)️
  5. 257m - 에덴지우(2011) / 서울특별시 마포구 동교로17길 45 (서교동,에덴지우아파트)️
  6. 291m - 대우미래사랑(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로5나길 18 (서교동,서교동 대우미래사랑)️
  7. 338m - 엘림(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 40 (서교동,엘림 아파트)️
  8. 340m - 센트레(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 42 (서교동,센트레아파트)️
  9. 354m - 엠제이더퍼스트홍대(2018) / 서울특별시 마포구 양화로 114 (서교동)️
  10. 364m - 삼익플라주서교1(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 39 (서교동,삼익플라주 서교1차)️
  11. 364m - 기정MAY(247-112)(2004)️
  12. 373m - 기정MAY(247-28)(2004)️
  13. 416m - 삼익플라주서교2차(2007)️
  14. 473m - 메세나폴리스(2012)️
  15. 487m - 신세계드림빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 광남벨라스(1차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-10-28(6층, 59,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 102,000만 원)
광남벨라스(1차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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