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광역시/대전

서교동]대우미래사랑 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.1억 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 서교동에 위치한 대우미래사랑 아파트입니다.

대우미래사랑 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2022년 01월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 366세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 7.38% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.83% 대비 ▲8% (+0.55pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.1%, 마포구에서는 상위 1.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서교 대우미래사랑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 366 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2005년 08월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~50 ~60 ~70 ~85 ~45 ~55 ~30
2021 27,188 . 48,200 65,900 81,000 43,000 . 25,400
2020 27,906 39,000 45,450 56,867 . 40,000 . .
2019 27,543 . 43,333 51,325 . . . .
2018 26,983 36,100 41,925 46,243 56,000 . . 25,000
2017 25,011 37,500 38,800 43,875 50,000 . . .
2016 24,088 34,650 37,880 40,150 48,000 . 30,000 21,000
2015 21,788 . 31,564 36,185 41,500 27,000 . .
2014 20,919 . 29,675 . 40,250 26,000 . 19,300
2013 20,394 25,933 29,520 34,117 39,375 . . .
2012 19,565 . 28,600 33,500 39,000 25,000 . 18,200
2011 19,592 25,280 27,671 32,833 41,800 24,500 . 17,700
2010 17,990 . 27,440 30,825 . 20,000 . 17,250
2009 15,104 19,833 23,762 29,495 36,700 19,900 . 13,500
2008 13,834 20,250 22,990 28,162 . . . 12,350
2007 12,324 17,830 21,000 25,320 34,600 16,017 20,500 .
2006 11,691 16,600 21,467 22,549 31,452 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.17 Min. :2006-02-07 Min. : 9900
1st Qu.:34.29 1st Qu.:2008-06-27 1st Qu.:17700
Median :34.29 Median :2011-08-06 Median :24400
Mean :47.16 Mean :2012-09-09 Mean :25597
3rd Qu.:57.36 3rd Qu.:2016-08-15 3rd Qu.:29800
Max. :84.96 Max. :2021-12-22 Max. :81000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 26,700 2021-07-03 11
35 28,300 2021-07-31 9
45 43,000 2021-04-02 12
50 39,000 2020-02-14 11
55 30,000 2016-05-10 11
60 54,300 2021-11-18 2
70 68,000 2021-08-07 6
68,000 2021-12-22 7
85 81,000 2021-12-11 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우미래사랑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:53:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서교 대우미래사랑 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 엘림(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 40 (서교동,엘림 아파트)️
  2. 99m - 기정MAY(247-28)(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 26-6 (서교동,기정 MAY 아파트)️
  3. 104m - 기정MAY(247-112)(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 26-10 (서교동,기정 MAY 아파트)️
  4. 104m - 삼익플라주서교1(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 39 (서교동,삼익플라주 서교1차)️
  5. 109m - 센트레(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 42 (서교동,센트레아파트)️
  6. 160m - 삼익플라주서교2차(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로9길 31 (성산동,삼익플라주 서교2차)️
  7. 177m - 에덴지우(2011) / 서울특별시 마포구 동교로17길 45 (서교동,에덴지우아파트)️
  8. 195m - 광남벨라스2차(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로5길 68 (서교동,광남벨라스 2차아파트)️
  9. 257m - 리츠(2012) / 서울특별시 마포구 연남로1길 84 (연남동,리츠아파트)️
  10. 281m - 보영퍼팩트(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로 58 (성산동,보영퍼팩트)️
  11. 289m - 삼호빌라트(2001)️
  12. 291m - 광남벨라스(1차)(2004)️
  13. 296m - 청기와(1999)️
  14. 416m - 신세계드림빌(2003)️
  15. 422m - 골든빌(210-10)(2003)
  16. 459m - 함성참좋은(2004)️
  17. 480m - 광남푸른마을(2001)️
  18. 498m - 엠제이더퍼스트홍대(2018)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서교동 대우미래사랑 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
30㎡: 26,700만 원 35㎡: 27,243만 원 60㎡: 54,300만 원 70㎡: 66,560만 원 85㎡: 81,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~50, ~55, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-18(2층, 54,300만 원),
    30평형대는 2021-12-11(3층, 81,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 68,000만 원)
대우미래사랑 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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