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광역시/부산

기장읍]욱일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update)

by 디아파트 2021. 12. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 교리에 위치한 욱일 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 11일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 욱일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70
2021 9,600 8,600
2020 7,990 .
2019 9,000 .
2018 9,250 .
2017 7,788 .
2016 8,588 10,300
2015 8,220 9,700
2014 8,300 8,767
2013 8,783 .
2012 8,800 9,467
2011 7,508 7,275
2010 . 6,733
2009 5,150 5,600
2008 4,675 .
2007 5,000 .
2006 5,200 5,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.12 Min. :2006-08-01 Min. : 3500
1st Qu.:59.12 1st Qu.:2011-04-07 1st Qu.: 7100
Median :59.12 Median :2014-11-15 Median : 8500
Mean :62.04 Mean :2014-03-17 Mean : 7937
3rd Qu.:68.03 3rd Qu.:2016-09-16 3rd Qu.: 9000
Max. :68.03 Max. :2021-12-10 Max. :11400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 11,000 2021-12-08 7
70 11,400 2016-10-27 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 욱일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 11 14:28:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 욱일 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 원남빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 159-8 (원남빌라)️
  2. 119m - 가화만사성(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 167-10 (가화만사성)️
  3. 214m - 전원그린맨션A(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 164 (전원그린맨션)️
  4. 275m - 가화랜드빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 168-20 (가화랜드빌)️
  5. 284m - 경보이리스힐(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로417번길 5 (경보이리스힐아파트)️
  6. 285m - 동호그린빌라(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 136 (동호그린빌라)️
  7. 334m - 전원그린맨션B동(1993) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로154번길 28 (전원그린맨션)️
  8. 342m - 부전베스트(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로142번길 12-2 (기장부전베스트월드)️
  9. 356m - 동산백조(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로142번길 12-8 (동산백조맨션)️
  10. 370m - 부전타워(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로172번길 15 (부전타워)️
  11. 380m - 한신(1995)️
  12. 385m - 성신목화(1992)️
  13. 412m - 리츠빌(2002)️
  14. 412m - 원재아트빌(2002)
  15. 428m - 리츠빌(2002)️
  16. 435m - 부전타워(1992)️
  17. 438m - 혜성빌라(1996)️
  18. 445m - 태영(1995)️
  19. 464m - 남경캐슬(2013)️
  20. 466m - 이진테마빌(2000)️
  21. 473m - 부전타워(1992)️
  22. 479m - 문화그린맨션(1993)️
  23. 490m - 부전타워(1992)️
  24. 494m - 이진캐스빌블루2차(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 욱일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-08(7층, 11,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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