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광역시/부산

기장읍]서인드림빌10차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.23 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 서부리에 위치한 서인드림빌10차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 23일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 서인드림빌10차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 15,150
2020 . 15,300
2018 . 14,600
2016 . 14,933
2015 . 14,700
2014 . 13,500
2011 . 12,000
2010 . 10,000
2009 . 9,317
2008 . 9,200
2007 . 8,000
2006 7,300 8,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.02 Min. :2006-08-16 Min. : 7300
1st Qu.:84.42 1st Qu.:2007-09-16 1st Qu.: 8000
Median :84.42 Median :2010-11-23 Median :11100
Mean :83.98 Mean :2012-09-24 Mean :11561
3rd Qu.:84.42 3rd Qu.:2016-05-26 3rd Qu.:14825
Max. :84.42 Max. :2021-07-14 Max. :15400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 7,300 2006-09-27 8
85 15,400 2016-06-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서인드림빌10차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 23 09:28:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 서인드림빌10차 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 노이하우스3차(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 읍내로15번길 21 (노이하우스3차)️
  2. 138m - 노이하우스2차(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 읍내로15번길 14 (노이하우스2차)️
  3. 151m - 금강센스빌제102동(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 152-10 (금강센스빌)️
  4. 167m - 이진스카이빌(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 158-12️
  5. 173m - 금강센스빌제101동(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 152-12 (금강센스빌)
  6. 192m - 월드파크빌B동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 152-14 (월드파크빌B동)
  7. 213m - 월드파크A동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로321번길 15 (월드파크 A동)
  8. 222m - 대정베스트빌(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로321번길 11 (대정베스트빌)️
  9. 251m - 서부주공(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 123 (주공아파트)️
  10. 253m - 유한아트(1993) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로321번길 20 (유한아트빌라)️
  11. 254m - 진동선빌리지(1991)
  12. 302m - 삼화펠리스힐(2016)️
  13. 356m - 남경캐슬(2013)️
  14. 380m - 갤러리하우스(2012)️
  15. 382m - 혜성빌라(1996)️
  16. 395m - 동부스위트(2013)️
  17. 400m - 애경아트빌(2002)️
  18. 404m - 조선파크빌라(2002)
  19. 422m - 대원빌라3차(2002)️
  20. 443m - 대진로얄(1990)️
  21. 455m - 지우푸른마을(2004)️
  22. 458m - 동양주택(1992)️
  23. 466m - 지우센텀(2003)️
  24. 469m - 이진테마빌(2000)️
  25. 492m - 월가아델리스(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 서인드림빌10차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-06-13(4층, 15,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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