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서울/관악구

남현동]관악산대창센시티2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)

by 디아파트 2021. 8. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 관악산대창센시티2차 아파트입니다.

관악산대창센시티2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 08월 20일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 관악산대창센시티2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 78,333
2020 75,250
2018 53,971
2017 48,186
2016 47,000
2015 42,171
2014 45,000
2013 41,825
2012 45,000
2009 41,850
2008 47,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.46 Min. :2008-10-16 Min. :39000
1st Qu.:84.74 1st Qu.:2015-02-11 1st Qu.:43700
Median :84.97 Median :2017-03-11 Median :47000
Mean :84.86 Mean :2016-05-17 Mean :50765
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-03-14 3rd Qu.:52300
Max. :84.97 Max. :2021-06-18 Max. :82500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 82,500 2020-12-23 8
82,500 2021-06-18 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 관악산대창센시티2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 20 06:23:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 관악산대창센시티2차 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 관악산대창센시티(2005) / 서울특별시 관악구 남현12길 21 (남현동,관악산 대창센시티 아파트)️
  2. 90m - 문영마운틴(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 91 (남현동,문영마운틴아파트)️
  3. 97m - 흥화브라운빌(2003) / 서울특별시 관악구 남현길 144 (남현동,남현동 흥화 브라운빌 아파트)️
  4. 120m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 25 (남현동,남현동한일유앤아이아파트)️
  5. 122m - 예촌그린(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 21 (남현동)️
  6. 132m - 예촌하이츠빌(2001) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 83 (남현동,예촌하이츠빌)️
  7. 147m - 예촌BC(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 15 (남현동)️
  8. 170m - 세종하이츠(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 77 (남현동,세종하이츠아파트)️
  9. 171m - 예성그린캐슬III(2003) / 서울특별시 관악구 남현길 141 (남현동,예성 그린캐슬3차 아파트)️
  10. 177m - 예촌A(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 11 (남현동,예촌아파트)️
  11. 179m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  12. 188m - 진영씨티파크아파트(2007)
  13. 196m - 노블스톤(2004)️
  14. 234m - 한일유앤아이2차(2006)️
  15. 261m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)️
  16. 271m - 하이파크(2011)️
  17. 278m - 팔라시오(2004)
  18. 322m - 풍산캐슬(2004)️
  19. 340m - 기아하이츠빌(2004)️
  20. 351m - 남현현대아이빌라(2002)
  21. 352m - 우림루미아트(2004)️
  22. 361m - 새진(1653-10)(2003)️
  23. 398m - 휴먼B(2003)️
  24. 400m - 미래(2005)
  25. 404m - 휴먼A(2002)️
  26. 412m - 예성2차그린캐슬(2004)️
  27. 423m - 한백다솜(2004)
  28. 435m - 우평(2003)️
  29. 454m - 강남드리움2차(2004)
  30. 455m - 예성그린캐슬1차(2003)️
  31. 465m - 삼정(2001)️
  32. 479m - 라움(2016)️
  33. 499m - 낙성대현대(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 관악산대창센시티2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-23, 2021-06-18(8, 9층, 82,500, 82,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 82,500만 원)
관악산대창센시티2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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