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남현동]예성2차그린캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by The APT 2021. 7. 31.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 예성2차그린캐슬 아파트입니다.

예성2차그린캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 27일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 예성2차그린캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~75 ~85 ~100 ~80 ~70
2022 . . 97,500 . . .
2021 . . 87,500 111,000 80,000 75,000
2020 . . 75,000 . . .
2019 . . 68,667 . . 67,000
2018 . . 54,750 . . 52,150
2017 . . 50,750 . 55,200 .
2016 . . 45,480 . . 42,500
2015 . 43,100 44,400 . 41,400 36,000
2014 . . 43,150 . 39,200 .
2013 . . 45,500 49,000 . 36,000
2011 . . 45,000 . 40,000 .
2010 . . 39,500 . . 30,000
2009 . 43,250 39,600 . . .
2008 . . 42,000 . 36,800 35,700
2007 . . . . 38,500 .
2006 18,000 29,500 32,383 43,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.37 Min. :2006-01-09 Min. : 18000
1st Qu.:77.39 1st Qu.:2011-02-27 1st Qu.: 39575
Median :84.10 Median :2015-09-18 Median : 45000
Mean :80.40 Mean :2015-01-15 Mean : 51485
3rd Qu.:84.17 3rd Qu.:2018-05-21 3rd Qu.: 55850
Max. :99.51 Max. :2022-01-12 Max. :111000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 18,000 2006-09-12 10
70 75,000 2021-06-12 6
75 43,250 2009-07-13 10
80 80,000 2021-06-05 6
85 97,500 2022-01-12 5
100 111,000 2021-06-30 8
111,000 2021-07-09 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예성2차그린캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:53:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 예성2차그린캐슬 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 관악구 남현길 91 (남현동,우림루미아트아파트)️
  2. 70m - 예성그린캐슬1차(2003) / 서울특별시 관악구 남현7길 20 (남현동,예성그린캐슬아파트)️
  3. 123m - 우평(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로262길 37 (남현동,우평아파트)️
  4. 128m - 솔본(2004) / 서울특별시 관악구 남현1가길 42-3 (남현동,솔본아파트)️
  5. 141m - 하이파크(2011) / 서울특별시 관악구 남현길 96 (남현동,하이파크아파트)️
  6. 156m - 플라워스위트101동102동(2004) / 서울특별시 관악구 남현1가길 47 (남현동,플라워스위트)
  7. 160m - 플라워스위트101동102동(2004) / 서울특별시 관악구 남현1가길 43 (남현동,플라워스위트)
  8. 199m - 관악산센텀(2013) / 서울특별시 관악구 남현1가길 22 (남현동,관악산 센텀아파트)️
  9. 210m - 한일유앤아이2차(2006) / 서울특별시 관악구 남현길 113 (남현동,남현동 한일유앤아이아파트2차)️
  10. 212m - 예성그랑펠리체(2007) / 서울특별시 관악구 승방길 66 (남현동,예성그랑펠리체)️
  11. 237m - 노블스톤(2004)️
  12. 237m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  13. 238m - 라움(2016)️
  14. 251m - 예촌A(2004)️
  15. 274m - 예촌BC(2004)️
  16. 290m - 한백다솜(2004)
  17. 296m - 예촌그린(2004)️
  18. 302m - 예촌하이츠빌(2001)️
  19. 308m - 별장(2000)
  20. 310m - 세종하이츠(2003)️
  21. 311m - e산이랑(2006)️
  22. 313m - 동송하이클래스(2003)️
  23. 315m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  24. 316m - 현대이즈빌(2002)️
  25. 325m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)️
  26. 328m - VIP(602-284)(2006)
  27. 328m - 쎈트앤빌(2002)️
  28. 328m - 성원나이스(2002)️
  29. 334m - 송림퍼스트빌(2004)️
  30. 336m - 예성그린캐슬III(2003)️
  31. 336m - 쎈트앤빌2(2002)️
  32. 336m - 카사빌(2003)️
  33. 337m - 문영마운틴(2003)️
  34. 341m - 남현현대아이빌라(2002)️
  35. 352m - 남현그린(2002)
  36. 356m - 양지네스코빌(2001)️
  37. 359m - 진영씨티파크아파트(2007)
  38. 375m - 르메이르강남타운1(2002)️
  39. 389m - 팔라시오(2004)
  40. 391m - 관악산대창센시티(2005)️
  41. 398m - 흥화브라운빌(2003)️
  42. 401m - 한솔아크로(2003)
  43. 409m - 풍산캐슬(2004)️
  44. 412m - 관악산대창센시티2차(2008)️
  45. 419m - 네스코뮤즈빌(2002)️
  46. 420m - 기아하이츠빌(2004)️
  47. 420m - 현대빌라트(2000)
  48. 425m - 삼원하이츠11차(2010)️
  49. 433m - 삼성홈타운(2000)
  50. 433m - 다청림라인씨티(2016)️
  51. 447m - 로미아트빌(2003)️
  52. 452m - 뉴타운B동(2004)
  53. 459m - 양지빌라트(2000)️
  54. 476m - 뉴타운1동(A동)(2004)
  55. 482m - 강남드리움2차(2004)
  56. 485m - 오림센트빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 예성2차그린캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~70, ~75, ~80, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-12(5층, 97,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 97,500만 원)
예성2차그린캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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