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서울/관악구

남현동]동송하이클래스(1071-3) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 디아파트 2021. 7. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 동송하이클래스(1071-3) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 05일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 동송하이클래스(1071-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~110 ~80
2021 60,000 . 74,000 .
2019 47,500 . . .
2017 . 43,500 47,700 .
2015 35,500 . . 34,500
2014 34,050 36,000 . .
2013 34,000 . . .
2012 33,300 . . .
2010 32,000 . . .
2009 31,433 . 38,800 .
2008 31,200 38,500 . .
2007 22,000 28,000 . .
2006 24,000 29,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 78.66 Min. :2006-05-15 Min. :22000
1st Qu.: 84.33 1st Qu.:2008-07-16 1st Qu.:31475
Median : 84.48 Median :2011-06-30 Median :33750
Mean : 87.81 Mean :2012-06-28 Mean :36796
3rd Qu.: 90.27 3rd Qu.:2015-03-12 3rd Qu.:38575
Max. :107.16 Max. :2021-12-21 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 34,500 2015-10-02 5
85 60,000 2021-06-24 2
95 43,500 2017-03-15 3
110 74,000 2021-12-21 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동송하이클래스(1071-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:50:10 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 동송하이클래스(1071-3) 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 팔라시오(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 48 (남현동)
  2. 79m - 진영씨티파크아파트(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 64 (남현동)
  3. 90m - 남현현대아이빌라(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 30 (남현동,남현 현대 아이빌라)️
  4. 94m - 풍산캐슬(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 16 (남현동)️
  5. 96m - 세종하이츠(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 77 (남현동,세종하이츠아파트)️
  6. 110m - 기아하이츠빌(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 12 (남현동,기아하이츠APT)️
  7. 141m - 노블스톤(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 7 (남현동)️
  8. 149m - 예촌A(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 11 (남현동,예촌아파트)️
  9. 149m - 예촌하이츠빌(2001) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 83 (남현동,예촌하이츠빌)️
  10. 163m - 예촌BC(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 15 (남현동)️
  11. 175m - 한백다솜(2004)
  12. 178m - 예촌그린(2004)️
  13. 181m - 문영마운틴(2003)️
  14. 209m - 새진(1653-10)(2003)️
  15. 213m - 강남드리움2차(2004)
  16. 238m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  17. 245m - 하이파크(2011)️
  18. 253m - 미래(2005)
  19. 261m - 관악산대창센시티2차(2008)️
  20. 269m - 우평(2003)️
  21. 275m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  22. 291m - 관악산대창센시티(2005)️
  23. 295m - 한일유앤아이2차(2006)️
  24. 305m - 우림루미아트(2004)️
  25. 325m - 예성2차그린캐슬(2004)️
  26. 325m - 닷컴캐슬(2003)️
  27. 327m - 휴먼A(2002)️
  28. 329m - 흥화브라운빌(2003)️
  29. 345m - 휴먼B(2003)️
  30. 347m - 예성그린캐슬III(2003)️
  31. 361m - 씨티뷰2차(2004)️
  32. 366m - 현대파크(아)(2005)️
  33. 371m - 오림센트빌(2001)️
  34. 377m - 해맑은(2003)
  35. 394m - 예성그린캐슬1차(2003)️
  36. 398m - 제창그로힐(2005)️
  37. 405m - 삼익그린뷰(2003)️
  38. 443m - 솔본(2004)️
  39. 455m - 관악산센텀(2013)️
  40. 475m - 플라워스위트101동102동(2004)
  41. 476m - 플라워스위트101동102동(2004)
  42. 477m - 르메이에르(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 동송하이클래스(1071-3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-24(2층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 74,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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