본문 바로가기
서울/관악구

남현동]기아하이츠빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 14.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 기아하이츠빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 기아하이츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~95
2020 53,000 .
2019 54,500 .
2017 41,000 .
2015 41,167 41,500
2011 35,000 .
2010 34,000 .
2009 34,500 .
2008 27,900 .
2007 28,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :94.74 Min. :2007-02-28 Min. :27500
1st Qu.:95.91 1st Qu.:2009-04-17 1st Qu.:34000
Median :95.91 Median :2015-07-06 Median :35500
Mean :95.82 Mean :2013-05-28 Mean :38569
3rd Qu.:95.91 3rd Qu.:2015-10-08 3rd Qu.:43000
Max. :95.91 Max. :2020-07-04 Max. :54500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 41,500 2015-10-02 6
100 54,500 2019-10-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 기아하이츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:34:23 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 기아하이츠빌 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 풍산캐슬(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 16 (남현동)️
  2. 62m - 팔라시오(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 48 (남현동)
  3. 89m - 남현현대아이빌라(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 30 (남현동,남현 현대 아이빌라)
  4. 110m - 동송하이클래스(1071-3)(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 36 (남현동,동송 하이클래스아파트)
  5. 114m - 강남드리움2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로 2005 (사당동,강남드리움아파트)
  6. 122m - 새진(1653-10)(2003) / 서울특별시 관악구 인헌1길 59 (봉천동)️
  7. 153m - 진영씨티파크아파트(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 64 (남현동)
  8. 161m - 미래(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1990 (봉천동,미래아파트)
  9. 192m - 한백다솜(2004) / 서울특별시 관악구 남현2길 66 (남현동,한백다솜아파트)
  10. 196m - 세종하이츠(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 77 (남현동,세종하이츠아파트)️
  11. 233m - 닷컴캐슬(2003)️
  12. 249m - 예촌하이츠빌(2001)
  13. 251m - 노블스톤(2004)
  14. 252m - 씨티뷰2차(2004)️
  15. 255m - 휴먼A(2002)️
  16. 257m - 예촌A(2004)️
  17. 259m - 현대파크(아)(2005)️
  18. 268m - 예촌BC(2004)️
  19. 273m - 문영마운틴(2003)️
  20. 280m - 예촌그린(2004)️
  21. 281m - 휴먼B(2003)️
  22. 296m - 제창그로힐(2005)️
  23. 297m - 삼익그린뷰(2003)️
  24. 301m - 해맑은(2003)
  25. 323m - 오림센트빌(2001)️
  26. 340m - 관악산대창센시티2차(2008)️
  27. 341m - 우평(2003)️
  28. 347m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  29. 354m - 하이파크(2011)️
  30. 377m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  31. 379m - 관악산대창센시티(2005)️
  32. 405m - 한일유앤아이2차(2006)️
  33. 408m - 우림루미아트(2004)️
  34. 412m - 로얄훼미리(2008)
  35. 413m - 늘푸른5차(2008)️
  36. 418m - 낙성대늘푸른2차(2006)
  37. 420m - 예성2차그린캐슬(2004)️
  38. 421m - 흥화브라운빌(2003)️
  39. 423m - 낙성대늘푸른(2004)️
  40. 427m - 르메이에르(2001)️
  41. 435m - 낙성대에메랄드(2006)️
  42. 440m - 늘푸른3차(2007)️
  43. 444m - 삼성아트빌(1690-163)(2001)
  44. 450m - 예성그린캐슬III(2003)️
  45. 467m - 관악캐스빌(2002)
  46. 490m - 예성그린캐슬1차(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 기아하이츠빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #남현기아하이츠빌아파트,#기아하이츠빌아파트,#서울특별시관악구남현동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시관악구남현동1053-4,#서울특별시관악구남부순환로256길12(남현동,기아하이츠APT),#2020년12월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 관악구' 카테고리의 다른 글

남현동]송림퍼스트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.14
남현동]세종하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.14
남현동]문영마운틴 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.14
남현동]동송하이클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.01 Update)  (0) 2020.09.14
신림동]보라매스카이(1739) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.14
신림동]동문 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.23 Update)  (0) 2020.09.14
봉천동]해바라기 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.09.14
봉천동]코스코수 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바