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서울/관악구

남현동]예촌BC 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 9. 14.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 예촌BC 아파트입니다.

예촌BC APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 예촌BC 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~100 ~110 ~120 ~80 ~85 ~75 ~95
2020 . . 58,000 . . . . .
2019 . 48,000 . . . . . .
2017 . . 45,000 . 39,000 . . 36,000
2016 40,000 . . . . . 31,500 .
2015 . . 42,500 . . . . .
2014 . . . . . 34,000 . .
2013 . . . . 28,000 . . .
2012 . . 38,500 . . . . .
2011 . . . . 34,000 32,500 . .
2010 . 35,000 36,700 43,300 . . . .
2009 . 30,500 . . . . . .
2008 . . 36,350 35,000 . . . .
2007 . 37,000 . . . . . .
2006 25,000 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 73.75 Min. :2006-10-16 Min. :25000
1st Qu.: 82.09 1st Qu.:2009-09-07 1st Qu.:33625
Median : 99.02 Median :2012-05-31 Median :36350
Mean : 95.99 Mean :2013-01-08 Mean :37373
3rd Qu.:106.32 3rd Qu.:2016-11-12 3rd Qu.:39800
Max. :116.16 Max. :2020-02-05 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 31,500 2016-11-26 5
80 39,000 2017-07-29 5
85 34,000 2014-06-21 4
90 40,000 2016-10-03 4
95 36,000 2017-11-27 2
100 48,000 2019-03-06 2
110 58,000 2020-02-05 1
120 43,300 2010-10-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예촌BC 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:39:20 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 예촌BC 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 예촌그린(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 21 (남현동)️
  2. 29m - 예촌A(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 11 (남현동,예촌아파트)️
  3. 31m - 예촌하이츠빌(2001) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 83 (남현동,예촌하이츠빌)
  4. 49m - 노블스톤(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 7 (남현동)
  5. 62m - 문영마운틴(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 91 (남현동,문영마운틴아파트)️
  6. 74m - 세종하이츠(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 77 (남현동,세종하이츠아파트)️
  7. 83m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 11 (남현동,남현동 한일유엔아이아파트)️
  8. 113m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 25 (남현동,남현동한일유앤아이아파트)️
  9. 129m - 진영씨티파크아파트(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 64 (남현동)
  10. 141m - 하이파크(2011) / 서울특별시 관악구 남현길 96 (남현동,하이파크아파트)️
  11. 147m - 관악산대창센시티2차(2008)️
  12. 149m - 한일유앤아이2차(2006)️
  13. 151m - 관악산대창센시티(2005)️
  14. 163m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)
  15. 180m - 흥화브라운빌(2003)️
  16. 184m - 예성그린캐슬III(2003)️
  17. 210m - 팔라시오(2004)
  18. 222m - 우림루미아트(2004)️
  19. 245m - 남현현대아이빌라(2002)
  20. 251m - 풍산캐슬(2004)️
  21. 268m - 기아하이츠빌(2004)️
  22. 274m - 예성2차그린캐슬(2004)️
  23. 287m - 우평(2003)️
  24. 293m - 한백다솜(2004)
  25. 327m - 예성그린캐슬1차(2003)️
  26. 339m - 새진(1653-10)(2003)️
  27. 377m - 강남드리움2차(2004)
  28. 383m - 미래(2005)
  29. 394m - 라움(2016)️
  30. 402m - 솔본(2004)️
  31. 426m - 휴먼A(2002)️
  32. 429m - 플라워스위트101동102동(2004)
  33. 433m - 휴먼B(2003)️
  34. 434m - 플라워스위트101동102동(2004)
  35. 456m - 관악산센텀(2013)
  36. 459m - 별장(2000)
  37. 463m - 예성그랑펠리체(2007)️
  38. 488m - 닷컴캐슬(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 예촌BC 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~90, ~95, ~100, ~110, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-06-21(4층, 34,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 58,000만 원)
예촌BC APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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