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서울/강서구(마곡)

염창동]지오빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 지오빌 아파트입니다.

지오빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2020년 12월 08일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 지오빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~145
2020 37,000 .
2019 35,000 .
2015 30,000 .
2014 27,500 .
2013 27,500 20,000
2011 12,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.11 Min. :2011-07-01 Min. :12000
1st Qu.: 84.72 1st Qu.:2013-07-21 1st Qu.:23750
Median : 84.95 Median :2014-11-29 Median :27500
Mean : 93.09 Mean :2015-08-02 Mean :27000
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2017-09-27 3rd Qu.:32500
Max. :143.20 Max. :2020-02-08 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 37,000 2020-02-08 2
145 20,000 2013-04-01 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 지오빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 8 23:05:11 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 지오빌 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 신동아(1995) / 서울특별시 강서구 양천로67길 32 (염창동,신동아아파트)️
  2. 89m - 염창동한강우성(1990) / 서울특별시 강서구 양천로67길 77 (염창동,염창동우성아파트)️
  3. 99m - 우성2(1992) / 서울특별시 강서구 양천로67길 54 (염창동,염창2차우성아파트)️
  4. 113m - 이너스내안에201동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 49 (염창동,이너스내안에아파트)️
  5. 157m - 이너스내안에(2011) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 56 (염창동,이너스내안에아파트)️
  6. 159m - 삼성한마음(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 637 (염창동,한마음삼성아파트)️
  7. 191m - 동아(1998) / 서울특별시 강서구 양천로69길 58 (염창동,염창동아아파트)️
  8. 199m - 성원(2001) / 서울특별시 강서구 양천로69길 65 (염창동,강변성원아파트)️
  9. 210m - 여명(2002) / 서울특별시 강서구 양천로67길 21 (염창동,여명아파트)
  10. 211m - 극동(2000) / 서울특별시 강서구 양천로69길 18 (염창동,극동아파트)️
  11. 215m - 삼천리(1992)️
  12. 219m - 길훈(1999)️
  13. 240m - 염창동예성그린캐슬(2005)️
  14. 261m - 태진드림피아(2003)
  15. 267m - 태영(1999)️
  16. 287m - 관음삼성(1997)️
  17. 315m - 월드메르디앙(2004)️
  18. 338m - 강서쌍용예가(2014)️
  19. 345m - 염창1차보람더하임(2008)️
  20. 357m - 엠그린(2006)
  21. 358m - 강변코아루(2007)️
  22. 358m - 강변한솔솔파크(2005)️
  23. 365m - 삼성하나로(1994)️
  24. 366m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  25. 368m - 노블레스3(267-15)(2007)
  26. 376m - 염창2차보람(2006)️
  27. 388m - 한강동아(1998)️
  28. 390m - 염창2차보람(2005)️
  29. 405m - 현대1(1994)️
  30. 409m - 염창3차보람(2006)️
  31. 409m - 염창3우성(1993)️
  32. 410m - 일신건영휴먼빌(2004)️
  33. 419m - 밝은햇살(2005)️
  34. 432m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  35. 433m - (248-7)(1995)
  36. 443m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  37. 443m - 이너스5차동진(2007)️
  38. 445m - 노블레스(2006)
  39. 449m - 금호타운(1999)️
  40. 454m - 보람더하임105동(2007)️
  41. 481m - 강변월드메르디앙(2010)️
  42. 481m - 벽산늘푸른(1998)️
  43. 497m - 삼성한사랑1(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 지오빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-08(2층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 37,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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