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서울/강서구(마곡)

염창동]월드메르디앙 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 월드메르디앙 아파트입니다.

월드메르디앙 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 168세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.98% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.74% 대비 ▼62% (-4.76pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.5%, 강서구에서는 상위 27.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 월드메르디앙 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 월드건설(주)
  • 사용승인일 2004년 07월 01일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 64,000
2020 42,000 51,333
2019 38,333 42,000
2018 40,000 48,167
2017 36,000 43,667
2016 35,000 40,800
2015 30,467 33,500
2014 24,667 29,625
2013 22,000 28,222
2012 21,875 24,875
2011 20,800 23,227
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.70 Min. :2011-01-14 Min. :16000
1st Qu.:59.81 1st Qu.:2012-10-16 1st Qu.:24500
Median :84.98 Median :2014-09-02 Median :29400
Mean :78.07 Mean :2015-05-20 Mean :33110
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2018-04-27 3rd Qu.:43000
Max. :84.98 Max. :2021-02-22 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 45,000 2020-12-30 17
85 65,000 2021-01-09 15


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 월드메르디앙 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:24:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 월드메르디앙 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 강변코아루(2007) / 서울특별시 강서구 양천로71길 54 (염창동,강변코아루)️
  2. 99m - 일신건영휴먼빌(2004) / 서울특별시 강서구 양천로71가길 22 (염창동,일신건영휴먼빌아파트)️
  3. 121m - 염창3차보람(2006) / 서울특별시 강서구 양천로71가길 21 (염창동,염창3차보람아파트)️
  4. 139m - 삼성하나로(1994) / 서울특별시 강서구 양천로73길 5 (염창동)️
  5. 140m - 이너스5차동진(2007) / 서울특별시 강서구 양천로71가길 29 (염창동,이너스내안에동진아파트)️
  6. 148m - 태진드림피아(2003) / 서울특별시 강서구 양천로 663 (염창동,드림피아아파트)️
  7. 158m - 극동(2000) / 서울특별시 강서구 양천로69길 18 (염창동,극동아파트)️
  8. 171m - 현대1(1994) / 서울특별시 강서구 양천로75길 57 (염창동,현대아파트)️
  9. 174m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)
  10. 192m - 염창힐스테이트(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73길 24 (염창동,염창힐스테이트)️
  11. 204m - 이너스내안에(2011)️
  12. 208m - 현대2(1993)️
  13. 210m - 이너스내안에201동(2006)️
  14. 216m - 한강동아(1998)️
  15. 233m - 동아(1998)️
  16. 238m - 보람더하임105동(2007)️
  17. 253m - 관음삼성(1997)️
  18. 261m - 염창1차보람더하임(2008)️
  19. 280m - 노블레스(2006)
  20. 290m - 삼현팰리채(2008)️
  21. 291m - 밝은햇살(2005)️
  22. 297m - 성원(2001)️
  23. 315m - 지오빌(2006)️
  24. 318m - 삼성한아름(1993)️
  25. 318m - 강변힐스테이트(2005)️
  26. 328m - 이너스양화6차(2009)️
  27. 331m - 현대3(1996)️
  28. 345m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  29. 356m - 노블레스3(267-15)(2007)
  30. 362m - 염창동한강우성(1990)️
  31. 373m - 송촌(2005)️
  32. 375m - 신동아(1995)️
  33. 380m - 태진한솔(1994)️
  34. 414m - 세왕네트빌(2002)️
  35. 414m - 우성2(1992)️
  36. 414m - 삼성한마음(1995)️
  37. 421m - 무학(1999)️
  38. 423m - e편한세상염창(2019)️
  39. 426m - 롯데캐슬(2005)️
  40. 428m - 극동상록수(1999)️
  41. 429m - 이너스내안에(2004)️
  42. 431m - 주상복합태진가람(1995)️
  43. 436m - 삼천리(1992)️
  44. 446m - 염창3우성(1993)️
  45. 446m - 태영(1999)️
  46. 457m - 염창2차보람(2006)️
  47. 463m - 리버펠리스1동(2001)
  48. 476m - 리버펠리스3동(2001)
  49. 477m - 리버펠리스4동(2001)
  50. 479m - 리버펠리스2동(2001)
  51. 496m - 여명(2002)



요약 리포트

데이터 기반 월드메르디앙 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-30(17층, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-01-09(15층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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