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서울/강서구(마곡)

신정동]일진아이윌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 일진아이윌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 10월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 일진아이윌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2020 . 27,000
2019 . 27,000
2017 . 24,667
2016 . 23,500
2015 . 19,500
2014 . 16,500
2013 14,000 .
2012 . 15,333
2011 15,500 14,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.66 Min. :2011-04-29 Min. :12000
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2012-09-25 1st Qu.:16000
Median :84.98 Median :2014-09-17 Median :17000
Mean :83.18 Mean :2015-01-13 Mean :19529
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-02-23 3rd Qu.:24000
Max. :84.98 Max. :2020-01-30 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 15,500 2011-04-29 3
85 27,000 2017-02-23 4
27,000 2019-12-15 8
27,000 2020-01-30 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 일진아이윌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 18 14:48:13 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 일진아이윌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 신일해피트리(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 64 (신정동,신일해피트리)️
  2. 177m - 신안약수(1985) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 55 (신월동,신안약수아파트)️
  3. 189m - 롯데캐슬(2014) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 61 (신월동,신정뉴타운롯데캐슬)️
  4. 204m - 자성(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로39길 24-14 (신정동,자성아파트)️
  5. 213m - 신도신월1차(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 33 (신월동,신도신월1차아파트)️
  6. 239m - 대성유니드1차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 102 (신정동,신정대성유니드아파트)️
  7. 258m - 삼구(1996) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-6 (신월동,삼구아파트)️
  8. 286m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 48 (신월동)️
  9. 292m - 신월휘버스(2004) / 서울특별시 양천구 신월로22길 10 (신월동,신월휘버스아파트)️
  10. 306m - 유림(1998) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-12 (신월동,유림아파트)️
  11. 309m - 대성유니드2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 108 (신정동,신정대성유니드아파트)
  12. 324m - 신정두산위브(2012) / 서울특별시 양천구 신월로20길 7 (신월동,신정뉴타운 두산위브)
  13. 358m - 현대쉐르빌(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 114 (신정동)
  14. 362m - 청정(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 5-11 (신월동,청정아파트)
  15. 376m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 47 (신월동)
  16. 387m - 동방(1999) / 서울특별시 양천구 신월로 220 (신월동,동방아파트)
  17. 434m - 정은스카이빌2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 42 (신정동,정은스카이빌2)
  18. 439m - 정은스카이빌3차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12 (신정동,정은스카이빌3차)
  19. 440m - 마이홈(1995) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-13 (신정동,마이홈아파트)
  20. 446m - 정은SKY빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-11 (신정동,정은스카이빌)
  21. 455m - 삼익4차플라주(2008) / 서울특별시 양천구 신월로 203 (신월동,삼익4차플라주아파트)
  22. 469m - 로마아트빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로23길 22 (신정동,로마아파트)
  23. 473m - 신성2차미소지움(2005) / 서울특별시 양천구 오목로10길 7-8 (신월동,신월2차미소지움)
  24. 498m - 로즈그린타운(2000) / 서울특별시 양천구 신월로 185 (신월동,로즈그린타운)



요약 리포트

데이터 기반 일진아이윌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-02-23, 2019-12-15, 2020-01-30(4, 8, 4층, 27,000, 27,000, 27,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-01-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 27,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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