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서울/양천구

목동]목동트윈빌 아파트 전세 실거래가 분석, 230㎡예상 7억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동트윈빌 아파트입니다.

목동트윈빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 07월 25일 기준 22년차리모델링 연한 도래 아파트로
    321세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.36% 대비 ▼21% (-0.93pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.9%, 양천구에서는 상위 24.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“목동트윈빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 321 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 나산건설
  • 사용승인일 2000년 04월 25일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~115 ~130 ~160 ~165 ~225 ~110 ~220 ~230 ~120 ~145 ~180 ~205 ~170 ~175
2021 . . . . 98,000 . . . 70,350 . 90,000 135,000 . . .
2020 . 70,000 . 74,000 86,000 . . . . 70,300 95,000 . . . .
2019 . 64,500 . 75,250 . . . 100,000 67,000 . . . . . .
2018 . 63,000 64,000 74,000 74,571 . 59,000 . . 67,000 . . . . .
2017 . 66,500 . 66,500 68,333 . 63,000 . 65,000 59,000 71,000 . 100,000 . .
2016 . 55,000 . 67,667 67,800 . . . . 60,500 75,000 . . 80,000 73,000
2015 . 50,500 61,000 60,000 60,000 . . . . . 63,000 . 90,000 . .
2014 . 49,214 59,000 53,625 58,000 . 45,000 . . . 65,000 65,000 . . .
2013 . 40,000 49,000 47,333 52,750 . . . . 42,500 53,500 54,000 . . .
2012 . 40,400 . 47,667 48,667 . 40,750 55,000 42,000 . . . . . .
2011 3,000 38,250 42,500 44,000 50,100 50,000 . . . . . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 73.32 Min. :2011-01-08 Min. : 3000
1st Qu.:117.93 1st Qu.:2013-07-03 1st Qu.: 50000
Median :158.40 Median :2015-06-14 Median : 60000
Mean :148.40 Mean :2015-12-12 Mean : 61618
3rd Qu.:162.30 3rd Qu.:2018-06-28 3rd Qu.: 70225
Max. :228.60 Max. :2021-03-12 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 3,000 2011-07-15 3
110 63,000 2017-12-28 12
115 71,000 2019-11-22 24
120 70,300 2020-12-19 8
130 64,000 2018-03-26 15
145 95,000 2020-07-10 21
160 85,000 2020-05-04 13
85,000 2020-06-17 9
165 125,000 2020-12-07 8
170 80,000 2016-07-11 20
80,000 2016-07-15 20
175 73,000 2016-05-10 5
180 135,000 2021-01-21 6
205 100,000 2017-11-03 30
220 100,000 2019-11-21 11
225 50,000 2011-12-23 5
230 70,350 2021-03-12 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동트윈빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:16:37 2021)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동트윈빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
145㎡: 90,000만 원 230㎡: 70,350만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 15가지 평형대(~75, ~110, ~115, ~120, ~130, ~145, ~160, ~165, ~170, ~175, ~180, ~205, ~220, ~225, ~230)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 230제곱미터, 70,350만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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