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서울/양천구

목동]목동신시가지7 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지7 아파트입니다.

목동신시가지7 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 07월 25일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 280건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.9%, 양천구에서는 상위 3.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동신시가지7 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~70 ~75 ~105 ~90
2021 41,321 43,870 60,067 56,503 63,725 104,406 70,350
2020 37,169 38,105 45,750 53,481 63,984 83,674 63,000
2019 34,362 38,233 42,800 46,641 54,230 75,295 70,000
2018 33,966 36,985 41,667 45,884 53,250 74,737 68,500
2017 32,958 35,055 42,500 43,962 51,625 70,265 .
2016 31,956 34,140 42,000 43,649 52,714 69,649 63,000
2015 29,779 32,615 37,929 38,250 43,263 60,776 .
2014 26,000 26,947 32,000 32,238 39,783 52,450 41,667
2013 22,656 23,571 28,500 29,474 35,200 45,973 .
2012 21,212 21,788 27,125 26,924 31,346 41,656 36,000
2011 19,962 21,082 27,400 26,476 31,446 41,386 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.88 Min. :2011-01-03 Min. : 3000
1st Qu.: 53.88 1st Qu.:2013-07-26 1st Qu.: 29500
Median : 66.60 Median :2016-06-08 Median : 37000
Mean : 68.42 Mean :2016-04-19 Mean : 40412
3rd Qu.: 66.60 3rd Qu.:2019-02-13 3rd Qu.: 46000
Max. :101.20 Max. :2021-07-19 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 60,000 2021-06-19 2
60 60,000 2021-06-12 3
65 75,000 2021-05-29 1
70 100,000 2020-12-21 5
75 95,000 2021-05-20 3
90 73,000 2019-09-11 1
105 140,000 2021-06-30 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동신시가지7 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 13:15:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동신시가지7 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 277m - 대원칸타빌3(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 9 (목동,목동 대원 칸타빌 3단지아파트)️
  2. 313m - 대원칸타빌2(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 11 (목동,목동 대원 칸타빌 2단지아파트)️
  3. 338m - 벽산(1991) / 서울특별시 양천구 목동서로 236 (목동,벽산아파트)️
  4. 374m - 우당(1993) / 서울특별시 양천구 국회대로 276 (목동,우당아파트)
  5. 380m - 목동성원(926-8)(1997) / 서울특별시 양천구 목동서로 234 (목동,목동성원아파트)️
  6. 380m - 엘리온(2011) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로8길 29 (목동,엘리온아파트)️
  7. 411m - 성보(2010) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 47 (목동,성보주상복합아파트)️
  8. 414m - 목동성삼하이츠(2000) / 서울특별시 양천구 목동서로 238 (목동,목동성삼하이츠)️
  9. 420m - 애드웰(774-10)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 45 (목동,애드웰 아파트)️
  10. 435m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 37 (목동,목동금호어울림)️
  11. 435m - 동도(1996)️
  12. 440m - 목동글로리파크(2003)️
  13. 440m - 목동현대1(1997)️
  14. 448m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009)️
  15. 452m - 다온숲(2016)
  16. 458m - 상록(2001)️
  17. 465m - 목동신시가지4(1986)️
  18. 482m - 현대아이파크(2003)️
  19. 485m - 대원칸타빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 목동신시가지7 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~90, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-12(3층, 60,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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