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서울/강남구

청담동]대우유로카운티 아파트 전세 실거래가 분석, 140㎡예상 13억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 대우유로카운티 아파트입니다.

대우유로카운티 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 196세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.59% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.12% 대비 ▼25% (-1.53pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.8%, 강남구에서는 상위 21.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 대우유로카운티 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 196 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2004년 04월 22일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~125 ~140 ~160
2021 115,667 101,333 120,000 .
2020 87,000 93,778 . .
2019 74,000 89,429 102,000 .
2018 80,500 90,667 90,000 .
2017 75,000 94,750 102,333 125,000
2016 67,333 85,200 103,500 .
2015 70,000 78,500 83,500 108,333
2014 62,333 71,208 81,000 .
2013 . 60,700 66,333 75,000
2012 43,250 55,115 65,000 .
2011 45,000 52,889 61,500 62,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :105.5 Min. :2011-01-15 Min. : 35000
1st Qu.:120.9 1st Qu.:2013-02-19 1st Qu.: 61000
Median :121.5 Median :2015-06-10 Median : 75000
Mean :122.6 Mean :2015-11-15 Mean : 77294
3rd Qu.:121.5 3rd Qu.:2018-03-17 3rd Qu.: 90000
Max. :157.1 Max. :2021-10-06 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
110 127,000 2021-06-07 2
125 140,000 2021-10-06 11
140 130,000 2021-08-27 7
160 125,000 2017-10-20 15


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대우유로카운티 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:59:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 대우유로카운티 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 삼성청담공원(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로96길 39 (청담동,삼성청담공원아파트 상가동)️
  2. 149m - 청담디에브스(2017) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 28 (청담동,청담 디에브스 아파트)️
  3. 149m - 대우멤버스카운티2(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 22-15 (청담동,대우멤버스카운티Ⅱ)
  4. 182m - 범신칼릭스빌(2005) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 12 (청담동,청담범신칼릭스빌)️
  5. 183m - 연세청담파크빌(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로140길 35 (청담동,연세청담파크빌)
  6. 188m - 연세빌라(59-16)(2000) / 서울특별시 강남구 도산대로98길 31 (청담동,청담포레)️
  7. 201m - 대우로얄카운티5(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 30 (청담동,대우로얄카운티5)️
  8. 260m - 청담린든그로브(2017) / 서울특별시 강남구 학동로97길 51 (청담동)️
  9. 270m - 청담8차상지리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 22 (청담동,청담8차 상지리츠빌)
  10. 273m - 청담대우멤버스카운티11차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로87길 23 (청담동,청담대우멤버스카운티11차)️
  11. 274m - 상지리츠빌10차(2007)
  12. 302m - 연세7차A동(2004)️
  13. 304m - 청담어퍼하우스(2019)️
  14. 313m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  15. 315m - 상지리츠빌카일룸3차(2009)
  16. 320m - 상지리츠빌(127-16)(2001)️
  17. 322m - 대우로얄카운티3(2003)
  18. 328m - 청담대우멤버스카운티12(2004)️
  19. 332m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  20. 339m - 상지리츠빌5B(2001)️
  21. 340m - 삼환(1999)️
  22. 346m - 상지리츠빌5A(2001)️
  23. 348m - 청담CJ빌리지(2004)️
  24. 350m - 청담로얄카운티(1999)️
  25. 351m - 현대빌라트(1998)️
  26. 354m - 빌폴라리스(2009)
  27. 357m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)
  28. 361m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  29. 365m - 대우로얄카운티2(2002)
  30. 374m - 대우리츠카운티(2001)️
  31. 381m - 청담현대3차(1999)️
  32. 387m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  33. 390m - 휴먼스타빌(2005)️
  34. 391m - 우성(2005)️
  35. 397m - 동양파라곤(2006)️
  36. 398m - 청담대림e편한세상(2002)️
  37. 404m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)️
  38. 409m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  39. 423m - 상지리츠빌9차(2004)
  40. 425m - 마크힐스웨스트윙(2010)️
  41. 425m - 삼호빌라A(1997)
  42. 427m - 마크힐스이스트윙(2010)
  43. 432m - 진흥(1984)️
  44. 438m - 라테라스청담(2018)️
  45. 444m - 진도맨션(1997)️
  46. 447m - 청강(건영)(1994)️
  47. 450m - 구산(1993)️
  48. 453m - 상지리츠빌6(2002)️
  49. 458m - 상지리츠빌카일룸2차(2006)
  50. 466m - 삼호빌라B(1997)️
  51. 469m - 청구(1992)️
  52. 474m - 강변상지리츠빌(2001)️
  53. 475m - 뉴현대리버빌(1996)
  54. 478m - 청담아르지움(2015)️
  55. 479m - 상지카일룸(2003)
  56. 479m - 현대_(1983)️
  57. 482m - 진도맨션(1997)️
  58. 484m - 청담4차e편한세상(2011)️
  59. 487m - 현대한강(1992)
  60. 494m - 목화(1995)️
  61. 495m - 진흥(1984)️
  62. 497m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  63. 497m - 상지리츠빌4B(2000)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 대우유로카운티 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
110㎡: 100,000만 원 125㎡: 140,000만 원 140㎡: 130,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~125, ~140, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 140,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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