본문 바로가기
서울/강남구

삼성동]삼성동힐스테이트1단지 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 14.5억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성동힐스테이트1단지 아파트입니다.

삼성동힐스테이트1단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 07월 25일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 1144세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 89건으로, 전체 세대수 대비 약 7.78% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 11.01% 대비 ▼29% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.0%, 강남구에서는 상위 10.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성동힐스테이트1단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1144 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 2008년 12월 10일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~85 ~115
2021 50,000 53,896 108,798 144,600
2020 43,617 50,179 108,049 144,357
2019 43,000 45,783 91,270 117,125
2018 41,750 46,040 91,783 120,556
2017 41,000 45,714 92,405 125,000
2016 43,000 47,500 88,913 107,500
2015 . 43,000 74,893 91,583
2014 . 34,000 70,670 88,077
2013 . 31,500 60,800 77,735
2012 24,150 27,203 57,523 74,819
2011 25,000 26,157 51,978 76,611
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 26.50 Min. :2011-01-03 Min. : 9000
1st Qu.: 84.24 1st Qu.:2012-10-08 1st Qu.: 50000
Median : 84.24 Median :2015-01-17 Median : 62000
Mean : 75.81 Mean :2015-11-03 Mean : 69860
3rd Qu.: 84.42 3rd Qu.:2019-05-11 3rd Qu.: 90000
Max. :114.46 Max. :2021-07-10 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 50,000 2021-03-11 20
50,000 2021-03-11 20
35 61,000 2021-05-14 15
85 145,000 2021-01-06 14
115 190,000 2021-03-29 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼성동힐스테이트1단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:44:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성동힐스테이트1단지 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 골든카운티(2019) / 서울특별시 강남구 학동로68길 16 (삼성동,골든카운티)️
  2. 114m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004) / 서울특별시 강남구 학동로68길 30 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지)️
  3. 172m - 푸른솔1동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 420 (삼성동,푸른솔아파트1동)️
  4. 179m - 롯데캐슬프레미어(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로126길 22 (삼성동,롯데캐슬 프레미어)️
  5. 189m - 삼성동한솔(1998) / 서울특별시 강남구 학동로64길 7 (삼성동,한솔아파트101동)️
  6. 220m - 석탑101동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 412 (삼성동,석탑아파트101동)️
  7. 220m - 삼성동롯데(2000) / 서울특별시 강남구 학동로 432 (삼성동,삼성동롯데아파트제101동)️
  8. 245m - 현대101동(1999) / 서울특별시 강남구 학동로64길 14 (삼성동,현대아파트)️
  9. 260m - 우정에쉐르(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 33 (삼성동,우정에쉐르)️
  10. 262m - 청담3차e편한세상(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로132길 54 (청담동,청담3차 e-편한세상 301동)️
  11. 267m - 삼성동씨엘케이(2002)️
  12. 274m - 삼성벨라스빌(2002)️
  13. 292m - 삼성월드타워(1997)
  14. 297m - 청담스위트(2015)️
  15. 305m - 청담파크빌(2004)️
  16. 307m - 한신오페라하우스2차(2005)️
  17. 309m - 현대빌라(43-1)(1992)️
  18. 323m - 청담그랑빌(2004)️
  19. 327m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  20. 336m - 청담우방(1999)️
  21. 339m - 한신오페라하우스(2003)️
  22. 348m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005)️
  23. 355m - 래미안삼성2차(2007)️
  24. 358m - 삼성청담(1999)️
  25. 361m - 영풍마드레빌(2003)️
  26. 368m - 청담아르지움(2015)️
  27. 372m - 골든아트빌(2000)️
  28. 375m - 삼성동센트럴아이파크(2018)️
  29. 378m - SM드림빌(2003)️
  30. 378m - 한일(2001)️
  31. 379m - 서광(1998)️
  32. 399m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
  33. 402m - 삼성동드림하우스(2003)️
  34. 409m - 삼성리치빌1(2003)️
  35. 422m - 청담4차e편한세상(2011)️
  36. 432m - 현대힐스테이트2단지(2008)️
  37. 444m - 심포니하우스(1998)
  38. 447m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️
  39. 448m - 상아빌라트(1998)️
  40. 457m - 블루밍하우스(2006)️
  41. 457m - 라테라스청담(2018)️
  42. 458m - 블루밍하우스(2006)️
  43. 460m - 대우멤버스카운티(2004)️
  44. 464m - 아델하우스(2008)
  45. 475m - 네오블로썸(2009)️
  46. 475m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  47. 478m - 그라나다(2002)️
  48. 482m - 대우멤버스(3차)(2005)️
  49. 488m - e편한세상(2005)️
  50. 491m - 현대_(1983)️
  51. 492m - 청담대림e편한세상(2002)️
  52. 495m - 형우빌라(2003)️
  53. 495m - 삼성루첸시아(2007)
  54. 498m - 대우멤버스(5차)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼성동 삼성동힐스테이트1단지 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
30㎡: 50,000만 원 35㎡: 54,417만 원 85㎡: 108,798만 원 115㎡: 144,600만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-06(14층, 145,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #삼성동힐스테이트1단지아파트,#삼성동힐스테이트1단지아파트,#서울특별시강남구삼성동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시강남구삼성동16-2삼성힐스테이트1단지,#서울특별시강남구학동로68길29(삼성동,삼성동힐스테이트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

개포동]개포우성3차 아파트 전세 실거래가 분석, 165㎡예상 11.9억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
청담동]청담3차e편한세상(301동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
청담동]대우유로카운티 아파트 전세 실거래가 분석, 140㎡예상 13억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신사동]현대아인빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
삼성동]삼성동롯데 아파트 전세 실거래가 분석, 95㎡예상 9.9억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]우성캐릭터빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]우성4 아파트 전세 실거래가 분석, 155㎡예상 12.7억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
대치동]대치효성 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 9.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바