데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 남현동에 위치한 양지네스코빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2020년 12월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남현 양지네스코빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 승방3가길 16 (남현동,양지네스코빌)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 남현동 602-188 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~155 | ~145 | ~150 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 81,500 | . | . |
| 2018 | 70,000 | . | . |
| 2017 | . | 73,700 | . |
| 2015 | 64,800 | . | . |
| 2012 | 69,500 | . | . |
| 2010 | . | 67,000 | 61,000 |
| 2006 | 57,800 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :142.9 | Min. :2006-11-26 | Min. :57800 | |
| 1st Qu.:144.9 | 1st Qu.:2010-05-19 | 1st Qu.:63850 | |
| Median :151.3 | Median :2014-01-29 | Median :68250 | |
| Mean :148.5 | Mean :2013-12-23 | Mean :68162 | |
| 3rd Qu.:151.3 | 3rd Qu.:2017-07-05 | 3rd Qu.:70925 | |
| Max. :151.3 | Max. :2020-06-20 | Max. :81500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 145 | 73,700 | 2017-03-03 | 5 |
| 150 | 61,000 | 2010-06-17 | 4 |
| 155 | 81,500 | 2020-06-20 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양지네스코빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남현 양지네스코빌 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 35m - 성원나이스(2002) / 서울특별시 관악구 승방3가길 22 (남현동)️
- 47m - 쎈트앤빌2(2002) / 서울특별시 관악구 승방7길 11 (남현동,샌트앤아파트2차)️
- 65m - 현대빌라트(2000) / 서울특별시 관악구 승방3가길 1 (남현동,현대빌라트)
- 76m - 삼성홈타운(2000) / 서울특별시 관악구 승방3나길 2 (남현동,삼성홈타운)
- 77m - 동송하이클래스(2003) / 서울특별시 관악구 승방3가길 31 (남현동,동송하이클래스아파트)️
- 86m - 쎈트앤빌(2002) / 서울특별시 관악구 승방3나길 30 (남현동)️
- 87m - 삼원하이츠11차(2010) / 서울특별시 관악구 승방1길 46 (남현동)️
- 92m - 로미아트빌(2003) / 서울특별시 관악구 승방3나길 1 (남현동,로미아파트)️
- 108m - 양지빌라트(2000) / 서울특별시 관악구 승방1길 38 (남현동,양지빌라트)
- 111m - 네스코뮤즈빌(2002) / 서울특별시 관악구 승방1길 51 (남현동,네스코뮤즈빌)️
- 112m - 카사빌(2003)️
- 119m - 한솔아크로(2003)
- 126m - 남현그린(2002)
- 146m - e산이랑(2006)️
- 151m - 예성그랑펠리체(2007)️
- 156m - 뉴타운B동(2004)
- 160m - 뉴타운1동(A동)(2004)
- 178m - 다청림라인씨티(2016)️
- 201m - 송림퍼스트빌(2004)️
- 210m - 플라워스위트101동102동(2004)
- 217m - 플라워스위트101동102동(2004)
- 220m - VIP(602-284)(2006)
- 245m - 솔본(2004)️
- 270m - 방배우성(1991)️
- 278m - 방배우성(1991)️
- 282m - 별장(2000)
- 286m - 라움(2016)️
- 291m - 예성그린캐슬1차(2003)️
- 291m - 삼성래미안1(2003)️
- 303m - 관악산센텀(2013)
- 356m - 예성2차그린캐슬(2004)️
- 372m - 현대이즈빌(2002)
- 383m - 르메이르강남타운1(2002)️
- 393m - 우림루미아트(2004)️
- 438m - 우평(2003)️
- 473m - 하이파크(2011)️
- 498m - 한일유앤아이2차(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
양지네스코빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~145, ~150, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-06-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 81,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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