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서울/관악구

남현동]삼원하이츠11차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 10. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 삼원하이츠11차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2020년 12월 09일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 삼원하이츠11차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80
2020 38,000 . .
2015 . . 35,800
2014 . . 34,333
2011 . . 35,125
2010 28,000 34,000 35,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.47 Min. :2010-05-24 Min. :28000
1st Qu.:69.94 1st Qu.:2010-08-10 1st Qu.:34000
Median :75.25 Median :2011-03-01 Median :35000
Mean :70.79 Mean :2012-07-19 Mean :34087
3rd Qu.:75.25 3rd Qu.:2014-06-15 3rd Qu.:35250
Max. :75.25 Max. :2020-09-26 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 38,000 2020-09-26 6
70 34,000 2010-06-01 5
34,000 2010-09-28 5
80 35,800 2015-10-14 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼원하이츠11차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:36:18 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 삼원하이츠11차 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 네스코뮤즈빌(2002) / 서울특별시 관악구 승방1길 51 (남현동,네스코뮤즈빌)️
  2. 41m - 양지빌라트(2000) / 서울특별시 관악구 승방1길 38 (남현동,양지빌라트)
  3. 44m - 로미아트빌(2003) / 서울특별시 관악구 승방3나길 1 (남현동,로미아파트)️
  4. 59m - 삼성홈타운(2000) / 서울특별시 관악구 승방3나길 2 (남현동,삼성홈타운)
  5. 66m - 한솔아크로(2003) / 서울특별시 관악구 승방1길 57 (남현동)
  6. 74m - 뉴타운1동(A동)(2004) / 서울특별시 관악구 승방3길 36-11 (남현동,뉴타운아파트)
  7. 77m - 현대빌라트(2000) / 서울특별시 관악구 승방3가길 1 (남현동,현대빌라트)
  8. 79m - 뉴타운B동(2004) / 서울특별시 관악구 승방3길 36-17 (남현동,뉴타운아파트)
  9. 87m - 양지네스코빌(2001) / 서울특별시 관악구 승방3가길 16 (남현동,양지네스코빌)️
  10. 88m - 쎈트앤빌2(2002) / 서울특별시 관악구 승방7길 11 (남현동,샌트앤아파트2차)️
  11. 101m - 성원나이스(2002)️
  12. 103m - 쎈트앤빌(2002)️
  13. 111m - 남현그린(2002)
  14. 111m - 카사빌(2003)️
  15. 113m - 동송하이클래스(2003)️
  16. 152m - e산이랑(2006)️
  17. 190m - 송림퍼스트빌(2004)️
  18. 211m - VIP(602-284)(2006)
  19. 212m - 예성그랑펠리체(2007)️
  20. 228m - 삼성래미안1(2003)️
  21. 234m - 다청림라인씨티(2016)️
  22. 282m - 방배우성(1991)️
  23. 282m - 별장(2000)
  24. 289m - 플라워스위트101동102동(2004)
  25. 298m - 플라워스위트101동102동(2004)
  26. 305m - 방배우성(1991)️
  27. 307m - 라움(2016)️
  28. 323m - 솔본(2004)️
  29. 356m - 예성그린캐슬1차(2003)️
  30. 390m - 관악산센텀(2013)
  31. 425m - 예성2차그린캐슬(2004)️
  32. 452m - 우림루미아트(2004)️
  33. 459m - 현대이즈빌(2002)
  34. 467m - 르메이르강남타운1(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 삼원하이츠11차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-26(6층, 38,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 38,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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