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광역시/부산

전포동]서면앙쥬빌주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update)

by The APT 2021. 9. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면앙쥬빌주상복합 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 12월 28일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 서면앙쥬빌주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~40
2021 6,017 7,500 .
2020 6,075 7,000 .
2019 6,500 . .
2018 7,279 9,500 .
2017 6,600 7,300 .
2016 6,460 8,200 .
2015 6,500 . .
2014 7,000 . .
2013 7,300 9,222 14,747
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :17.76 Min. :2013-01-31 Min. : 5500
1st Qu.:17.92 1st Qu.:2014-09-18 1st Qu.: 6400
Median :18.16 Median :2018-03-18 Median : 7000
Mean :19.35 Mean :2017-07-27 Mean : 7206
3rd Qu.:18.54 3rd Qu.:2019-09-30 3rd Qu.: 7400
Max. :35.00 Max. :2021-12-27 Max. :14747

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 7,500 2018-09-13 18
7,500 2021-05-04 19
25 9,500 2018-08-01 16
40 14,747 2013-02-28 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면앙쥬빌주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 28 10:14:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 서면앙쥬빌주상복합 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 한성시티빌(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로 280 (전포동,한성시티빌)️
  2. 86m - 서면한신(1997) / 부산광역시 부산진구 전포대로 294 (전포동)️
  3. 93m - 서면대우디오빌2(2005) / 부산광역시 부산진구 전포대로 274 (전포동,서면대우디오빌2)️
  4. 98m - 한성타운(101동)(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로118번길 16 (전포동,한성타운101)️
  5. 123m - 한울트라움(2013) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 13 (전포동,한울트라움)️
  6. 135m - 서면롯데캐슬스카이(2004) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20 (전포동,서면롯데캐슬스카이)️
  7. 171m - 청아(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로 140 (전포동,청아리치타운)️
  8. 177m - 동연아미가(2003) / 부산광역시 부산진구 동성로 133 (전포동,동연아미가)️
  9. 214m - 동광하이빌(101)(2000) / 부산광역시 부산진구 전포대로276번길 36-9 (전포동,동광하이빌)
  10. 224m - 프리미엄안단테(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로132번길 42 (전포동,프리미엄안단테)️
  11. 224m - 금오아트빌(2002)️
  12. 239m - 서포맨션(1982)️
  13. 242m - 명가포레스트(2019)️
  14. 259m - 서면엘리시움(2012)️
  15. 263m - 전포동에메랄드홈(2006)️
  16. 268m - 서면(1976)️
  17. 288m - 수목하우스가동(2013)
  18. 303m - 삼정코아(2004)️
  19. 307m - 신화골든뷰(2005)️
  20. 316m - 광후빌리지(2003)️
  21. 328m - 홍익빌레트(2013)️
  22. 342m - 대우리치빌(2003)️
  23. 344m - 남경하이츠빌라(2000)️
  24. 366m - 전자종합상가(1985)️
  25. 377m - 동양팰리스(2016)️
  26. 388m - 승정빌라(1999)
  27. 391m - 동우오필리아(2017)
  28. 397m - 예일프라자(1987)
  29. 427m - 포세이돈에이(2014)
  30. 463m - 코이노빌(2004)️
  31. 463m - 더샵골드6(2018)️
  32. 472m - 은하수빌A동(2013)
  33. 474m - 삼한골든뷰센트럴파크(2019)️
  34. 475m - 전포동위너비타(2003)️
  35. 479m - 은하수빌B동(2013)
  36. 483m - 청안에버빌(2014)



요약 리포트

데이터 기반 서면앙쥬빌주상복합 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~25, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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