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광역시/부산

사직동]동원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 동원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 09월 25일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60 ~70 ~65
2021 . 22,000 23,100 . 26,000
2020 14,617 17,633 18,060 22,725 16,925
2019 13,750 . . . 16,750
2018 10,250 15,350 . . 16,500
2017 . 15,300 . . .
2016 13,650 15,450 16,367 18,400 15,350
2015 11,412 13,850 13,800 16,550 14,875
2014 10,450 12,350 14,650 16,000 14,100
2013 11,500 . 13,300 . .
2012 10,350 12,025 . 12,850 12,700
2011 8,967 11,988 13,000 11,800 13,000
2010 7,353 . 8,533 10,800 9,400
2009 6,100 8,650 7,800 . .
2008 5,977 7,930 . 10,500 8,200
2007 6,417 . 8,900 10,320 .
2006 6,500 7,670 8,667 10,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.01 Min. :2006-03-14 Min. : 4800
1st Qu.:44.01 1st Qu.:2011-02-12 1st Qu.:10188
Median :53.61 Median :2014-10-28 Median :13000
Mean :55.45 Mean :2014-04-05 Mean :12955
3rd Qu.:61.66 3rd Qu.:2016-11-23 3rd Qu.:15150
Max. :68.51 Max. :2021-08-26 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 17,850 2020-10-21 3
55 22,000 2021-08-24 3
60 23,100 2021-03-04 2
65 26,000 2021-08-26 2
70 23,500 2020-10-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 25 05:48:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 동원 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 동남온천맨션(1984) / 부산광역시 동래구 여고북로 141 (온천동)️
  2. 133m - 고은타워(2003) / 부산광역시 동래구 중앙대로1277번길 97 (사직동,고은타워아파트)️
  3. 142m - 대가하이츠(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 109 (온천동,대가하이츠)️
  4. 151m - 엠피아트빌(2004) / 부산광역시 동래구 여고로103번길 45 (사직동)
  5. 184m - 태림맨션(1981) / 부산광역시 동래구 여고북로123번길 23 (온천동)️
  6. 220m - 백산2(1986) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 65 (사직동,동래백산아파트)️
  7. 253m - 동영(1992) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 56 (온천동,동영아파트)️
  8. 264m - 지성캐슬(2019) / 부산광역시 동래구 충렬대로86번길 102 (온천동)️
  9. 284m - 백산1(1985) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 68 (사직동)️
  10. 288m - 아림베르빌(2002) / 부산광역시 동래구 미남로102번길 14 (온천동,아림베르빌)️
  11. 289m - 우석쉐르빌(2018)️
  12. 320m - 성원빌(2003)️
  13. 323m - 청수하이빌(2002)
  14. 324m - 부원(1985)️
  15. 331m - 태경에버리치2차(2014)️
  16. 334m - 혜성파크빌(2003)
  17. 340m - 골드리버(2015)️
  18. 341m - 부림맨션(1983)️
  19. 344m - 대화빌(2013)️
  20. 346m - 남평파크뷰(2003)
  21. 351m - 더블루원3차(2016)️
  22. 351m - 서동로얄빌라(2000)
  23. 368m - 삼정그린빌라(2001)
  24. 370m - 허브센티움(2012)️
  25. 378m - 신사직(1976)️
  26. 381m - 동래대우(2002)️
  27. 386m - 명보(1979)️
  28. 387m - 시티하임(2012)️
  29. 392m - 공작맨션(1985)️
  30. 393m - 시티하임2차(2014)️
  31. 399m - 동래대우(2002)️
  32. 406m - 남평파크빌(2002)️
  33. 408m - 한성(1979)️
  34. 409m - 삼성빌라(1995)️
  35. 420m - 세롬스카이빌(2008)️
  36. 422m - 푸른마을가동(2003)
  37. 424m - 화신거림(212-1)(1978)️
  38. 437m - 화성빌라트(2002)️
  39. 449m - 광명캐슬(2015)️
  40. 451m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  41. 452m - 더블루원(2015)️
  42. 454m - 쎄븐하이츠(2014)️
  43. 458m - 춘당탑스빌(2003)️
  44. 462m - 서강빌트(2003)️
  45. 465m - 신성노블레스(2017)
  46. 470m - 동경쉐르빌(2003)️
  47. 472m - 공영2(1982)️
  48. 473m - 성보펠리스(2015)
  49. 481m - 동산(202동)(2003)
  50. 481m - 진성(1979)️
  51. 494m - 명성아트빌(2001)
  52. 496m - 덕성아트빌(2002)️
  53. 497m - 루미랑스(2017)



요약 리포트

데이터 기반 동원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-04(2층, 23,100만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 26,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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