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경기/부천

원종동]명신 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 명신 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2020년 12월 14일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 명신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~65 ~70
2020 . 16,000 . .
2019 . 15,000 . 18,667
2018 15,000 . . .
2017 . 13,233 18,450 19,250
2016 11,700 12,700 19,700 17,700
2015 12,800 11,700 . 16,950
2014 . 12,300 13,000 .
2013 . . 16,300 .
2012 . . 15,000 .
2011 . . 16,500 16,700
2010 . 14,000 14,900 16,400
2009 . 11,450 . .
2008 12,800 8,500 17,533 16,000
2007 10,000 . 12,250 16,125
2006 7,950 7,592 9,933 10,767
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.79 Min. :2006-01-06 Min. : 6200
1st Qu.:50.94 1st Qu.:2007-04-02 1st Qu.:11225
Median :63.54 Median :2011-02-26 Median :13800
Mean :58.79 Mean :2011-11-26 Mean :13761
3rd Qu.:66.69 3rd Qu.:2016-05-06 3rd Qu.:16925
Max. :66.69 Max. :2020-02-13 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,000 2018-10-10 1
55 16,000 2020-02-13 1
65 20,000 2008-09-23 3
70 19,800 2017-07-03 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 17:02:19 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 명신 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 온새미로(2016) / 경기도 부천시 수도로 336 (원종동,온새미로 아파트)
  2. 100m - 월산장미(1992) / 경기도 부천시 삼작로 349 (여월동,월산장미아파트)️
  3. 116m - 월산장미(1993) / 경기도 부천시 성오로77번길 18 (여월동,월산장미아파트)️
  4. 127m - 영화(1990) / 경기도 부천시 삼작로339번길 6 (여월동,영화아파트)️
  5. 135m - 무궁화(1987) / 경기도 부천시 삼작로367번길 20 (원종동,무궁화아파트)️
  6. 191m - 방배(383-7)(1985) / 경기도 부천시 성오로78번길 46 (원종동,방배아파트)️
  7. 206m - 방배(1986) / 경기도 부천시 삼작로379번길 21 (원종동,방배아파트)️
  8. 210m - 문화1차(1986) / 경기도 부천시 성오로94번길 25 (원종동,문화아파트)️
  9. 237m - 계남샤이니(2017) / 경기도 부천시 성곡로48번길 30 (여월동,계남샤이니아파트)️
  10. 245m - 원종e편한세상(2005) / 경기도 부천시 삼작로368번길 15-12 (원종동,원종 e편한세상)️
  11. 265m - 은성(1987)️
  12. 287m - 은성(1987)️
  13. 297m - 동진(1987)️
  14. 304m - 아남(1993)️
  15. 312m - 창우노블리안(2019)️
  16. 318m - 대도(1988)️
  17. 330m - 제이디스카이빌(2003)
  18. 334m - 성진리치빌(2009)️
  19. 334m - 부촌5차가동(1989)️
  20. 355m - 리젤펠리스아파트(2019)
  21. 364m - 기용(1989)️
  22. 384m - 오성파크빌(2016)️
  23. 387m - 성옥(1989)️
  24. 399m - 상우(1989)️
  25. 406m - 대원스카이빌(2009)️
  26. 408m - 현대(211-1)(1987)️
  27. 411m - 용상102동(1999)️
  28. 413m - 삼성다빈치(2019)️
  29. 428m - 용상101동(1997)
  30. 430m - 영화참마음(2000)️
  31. 438m - 성지(1989)️
  32. 442m - 중앙(1986)️
  33. 454m - 문화목화(1988)️
  34. 463m - 동호하이빌(2003)
  35. 468m - 대원블루힐(2012)
  36. 472m - 욱일8차(1987)️
  37. 487m - 부촌4(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 명신 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 16,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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