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서울/도봉구

쌍문동]월드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.02 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 월드 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 02일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 97.5%, 도봉구에서는 상위 51.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 월드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~60 ~65 ~70
2021 30,300 . 22,000 .
2020 24,600 . . .
2018 21,800 12,950 . .
2017 22,600 . . .
2016 21,200 . 20,000 .
2015 . . . 19,000
2014 . . 18,200 .
2011 20,000 . . .
2008 . . 14,900 15,000
2007 15,167 12,050 . .
2006 10,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.89 Min. :2006-07-15 Min. :10500
1st Qu.:64.49 1st Qu.:2007-12-10 1st Qu.:13588
Median :70.08 Median :2013-03-18 Median :17600
Mean :67.51 Mean :2013-01-26 Mean :17878
3rd Qu.:71.86 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.:21350
Max. :71.86 Max. :2021-06-17 Max. :30300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,950 2018-01-09 5
65 22,000 2021-02-18 1
70 19,000 2015-09-25 5
75 30,300 2021-06-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 2 07:22:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 월드 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 하루방(2004) / 서울특별시 도봉구 노해로44길 48 (쌍문동,하루방아파트)️
  2. 83m - 신건영주택A(2001) / 서울특별시 도봉구 노해로46길 55 (쌍문동)️
  3. 94m - 브라운스톤쌍문(2006) / 서울특별시 도봉구 노해로40길 71 (쌍문동,브라운스톤쌍문)️
  4. 111m - 한양1(1986) / 서울특별시 도봉구 노해로40길 72 (쌍문동)️
  5. 183m - 성원팰리스(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 24 (쌍문동,성원팰리스)️
  6. 192m - 한양1(1986) / 서울특별시 도봉구 우이천로 304 (쌍문동,쌍문한양아파트)️
  7. 209m - 한솔캐스빌(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 90 (쌍문동,한솔캐스빌)️
  8. 236m - 신동아(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 70 (쌍문동,신동아아파트)️
  9. 254m - 스마트빌(2014) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 8 (쌍문동,스마트타운)️
  10. 281m - 쌍문금용(1995) / 서울특별시 도봉구 노해로 170 (쌍문동,금용아파트)️
  11. 286m - 새울(139-37)(2006)️
  12. 313m - 쌍문동삼성래미안(2002)️
  13. 327m - 신일라이프(2002)️
  14. 346m - e편한세상(2007)️
  15. 350m - 염광(1997)️
  16. 374m - 원산(2002)️
  17. 380m - 대우파크힐(쌍문동이안)(2004)️
  18. 383m - 로얄(2000)️
  19. 401m - 그린스테이트(2010)️
  20. 405m - 금강(2002)️
  21. 420m - 창동한신휴플러스(621-69)(2002)️
  22. 423m - 영진(2001)️
  23. 426m - 신성(2003)
  24. 428m - 백조(1981)️
  25. 448m - 창동현대타운(1999)️
  26. 449m - 극동(1996)️
  27. 470m - 쌍문리버뷰(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 월드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-01-09(5층, 12,950만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 30,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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