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창동]창동현대타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.5억 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 창동현대타운 아파트입니다.

창동현대타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 18일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 158세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.43% 대비 ▼57% (-2.53pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.1%, 도봉구에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동현대타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 1999년 09월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~70
2022 . 45,000 .
2021 . 48,500 44,500
2020 28,750 34,088 38,450
2019 23,500 28,350 35,400
2018 22,933 27,333 31,640
2017 . 25,910 31,150
2016 20,450 23,718 30,850
2015 18,500 23,465 27,375
2014 18,833 23,033 26,333
2013 . 22,240 24,800
2012 . 21,967 .
2011 17,433 22,140 .
2010 17,767 20,000 26,833
2009 14,300 23,500 26,550
2008 8,667 13,371 16,240
2007 12,750 15,709 20,500
2006 11,080 14,106 16,535
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.79 Min. :2006-02-21 Min. : 1000
1st Qu.:57.93 1st Qu.:2008-03-04 1st Qu.:17200
Median :57.93 Median :2014-01-18 Median :23000
Mean :58.98 Mean :2013-03-07 Mean :22495
3rd Qu.:66.42 3rd Qu.:2017-01-10 3rd Qu.:27000
Max. :66.42 Max. :2022-01-22 Max. :48500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 28,750 2020-05-23 5
60 48,500 2021-09-09 8
70 44,500 2021-02-28 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 창동현대타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:43:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동현대타운 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 152m - 창동한신휴플러스(621-69)(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 5 (창동,창동 한신아파트)️
  2. 206m - 한일(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로110길 64 (창동,한일아파트)️
  3. 210m - 스마트빌(2014) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 8 (쌍문동,스마트타운)️
  4. 238m - 원산33차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 71 (창동)️
  5. 276m - 성원팰리스(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 24 (쌍문동,성원팰리스)️
  6. 282m - 신성(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 8-3 (쌍문동,신성아파트)️
  7. 285m - 하우니티(2008) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 79 (창동,도봉구창동 하우니티)️
  8. 307m - 동일하이빌(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로118길 47 (창동,동일하이빌아파트)
  9. 310m - 한솔(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 85 (창동)️
  10. 314m - 금성파크B동(2003) / 서울특별시 도봉구 노해로62길 65 (창동)
  11. 318m - 금성파크A동(2003)️
  12. 318m - 금강101(2002)️
  13. 333m - 금강102(2002)️
  14. 348m - 중흥S클래스(2001)️
  15. 355m - 황지(2003)️
  16. 365m - 영진팰리스(2002)
  17. 371m - 리치(2003)️
  18. 396m - 태영데시앙(2003)️
  19. 404m - 한양1(1986)️
  20. 410m - 영진(2001)️
  21. 436m - 신건영주택A(2001)️
  22. 448m - 월드(2002)️
  23. 457m - 새울(2006)️
  24. 460m - 한양1(1986)️
  25. 473m - 신동아(2003)️
  26. 488m - 하루방(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 창동현대타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 45,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-09(8층, 48,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
창동현대타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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